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以屋換屋成功心法 掌握換屋「時間差」

好房News/ 2016.07.03 00:00

好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

常說以屋換屋是由小房換大房的歷程,但是在同樣時機點買賣房子,只能從市區小房換郊區大房,或是從郊區大房換市區套房,這樣的換法未必能換到好房子。永慶房產集團加盟事業體劉炳耀董事長表示,掌握買賣時間差,就有機會能換到更好更大的房子。

以租屋方式換取買賣時間差,累積自己的購屋實力,並在適合的時機點購買。(好房網News記者/陳韋帆攝影)

在目前房市盤整的時期中,有意想要以小換大的人而言是個時機點,因為房價不斷下修,有可能因為價差因素以買賣方式獲得換屋籌碼,但是在房價下跌的現狀下,別人的房價下修,自己的房價也一樣下跌,除非市區換郊區,如果想在同一區域中以小換大,只能新屋換中古屋才有機會實現。

永慶房產集團加盟事業體劉炳耀董事長說明,在房價下修的現況中買賣要有時間差的概念,以時間換取條件,如此就有機會以小換大,而解決方案很簡單,就是以租屋方式來換取時間差。由於未來房市依舊悲觀,今天的低價或許是未來的高價,因此把手中物件出脫後,先租屋在想要居住的區域,一來熟悉環境又能輕鬆掌握房價走勢,等待一段時間後若房價繼續下修,就能以時間換取價差,就能在理想的區域中找到房子。

劉炳耀補充,雖然房市低迷,但是好物件依舊炙手可熱,同時會有好幾組買方對物件有興趣,如果覺得這個物件適合,且價格在合理範圍之內就能考慮出手,如果一直保持觀望態度,好物件錯過了可能不會再出現,尤其房市持續下修,好物件的數量將越來越少,「時機」的掌握也很重要,如果真的有意換屋,只要條件合適就該出手。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/207409133970.html

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