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溫泉造鎮南投第一 福興農場溫泉開發8月招標

NOWnews/ 2016.06.30 00:00
記者扶小萍/南投報導

南投縣府為廬山溫泉區安全擬遷移至埔里福興農場,該溫泉區開發案將斥資約33億5千多萬元,預計今年8月可辦理招標作業,進入施作期。縣長林明溱30日表示,福興農場溫泉開發,除解決廬山溫泉困境,未來以此為埔里觀光幅射據點,並參考北歐成功經驗,打造現代化的觀光溫泉區。

福興農場溫泉開發案,包括土地取得、環境影響評估、水土保持及相關作業已經完成手續,隨著8月招標開發,福興農場溫泉將會是溫泉法實施後,全台最完整的溫泉旅遊地。林縣長表示,縣府參酌北歐觀光經驗,所有管線及建設一次完成,馬路也不會隨便挖補,並朝觀光永續城發展。

▲福興農場溫泉區占地 55公頃餘。

縣府開發福興農場溫泉區,主要是解決廬山問題,經先前調查廬山地區48家業者中,有 81%表達遷建意願,縣府希望藉由福興農場溫泉開發,打造最優質的溫泉觀光勝地,帶動大埔里地區發展。

福興農場總面積55.67公頃,開發後可供建築使用面積約為23.80公頃,扣除台糖公司及水利會抵價地後,剩餘約17.93公頃由縣府辦理專案讓售。財務規劃,土地成本約8億元、拆遷及補償及救濟金約4億4千萬元、規劃及審查相關費用約5,600萬元、公共工程及管理至少要19億餘元,估列總開發成本約33億餘元。開發後標售土地價值估列35億8千多萬元,縣府預估小有盈餘外,重要的是,創造觀光新商機。

縣府表示,預計107年完成基礎建設,將以開發成本,優先讓售給廬山業者,輔導業者配合遷建,達成廬山國土復育目標,並營造優質的遊憩環境。專案讓售後剩餘土地,再以公開標售方式進行處分,開放給有意願投資的業者進駐。未來規劃有一般旅館區的「水色花漾住宿區」、「悠閒樂活湯屋區」、「花之饗宴會館區」等類型旅館區供住宿遊客使用,區內並規劃「商店服務區」,藉由水圳藍帶和開放空間,串連公園、廣場及綠帶景觀,兩側劃設商店街,提供餐飲、紀念品、當地特色商品等販售使用,推銷地方特色產品,營造漫步賞景、悠閒購物的遊憩空間。

福興農場溫泉區開發有如埔里地區的造鎮計畫。縣府評估,可提供優質住宿空間約2,700間,利用多元化經營旅宿、餐飲、特色商品販售,營造優質旅遊氛圍除提供住宿功能外,將結合主題購物、SPA療養、婚慶宴會、婚紗拍攝等不同功能,利用交通便利性及溫泉花卉優勢,創造多元化體驗,滿足休閒需求,平衡淡旺季經營,提高空間及設施使用率,打造具國際級水準的旅遊事業專區。

建設處長李正偉也說明,農場基地周邊有溫泉井開鑿實例,經物理探測法分析,確有溫泉脈存在,按照開發計畫,預計於區內鑿井6孔滿足日用水量;另為確保溫泉水源,縣府同時評估惠蓀溫泉、觀音溫泉替代方案,溫泉來源水質、水量和水溫不會有問題。

縣府表示,福興農場溫泉區於清境、合歡山進出門戶,且臨近日月潭及埔里周邊景點及風景區,可有效分散周邊風景區假日旅遊交通擁塞與住宿旅館供不應求的情形,提升遊憩住宿品質,未來開發效益,可帶動大埔里地區整體發展,南投觀光首都再往前邁開一大步。

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