迎接「倒貨季」　建商：下半年是價格底部

好房網News記者賈蓉／整理報導

面對近20萬戶新建餘屋，建商們卯足全力拚去化，祭出送裝潢、送名車、大降價等好禮吸客，期待加速去化存貨，讓2016下半年成為房價的底部，不過房仲卻大吐槽，「目前市場的新餘屋，至少要4年時間才能消化掉」。

建商認為2016下半年將出現「房價的底部」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

餘屋賣不完，建商縮手緩推新案，集中火力銷售手中的餘屋，《商業週刊》指出，許多上市、上櫃建商，背負沉重的餘屋賣壓，即將面臨出清餘屋的「倒貨季」，連華固建設總經理洪嘉昇都直指，「今年下半年房價會落底」。

洪嘉昇認為，若將近期的降價個案與2014年最高點相比，可發現平均降幅已來到15％～20％，「房價已經到了開發商的成本點」，因此看好2016下半年，將出現「價格的底部」。

不過東隆不動產董事長王棟隆卻抱持懷疑態度，王棟隆接受經濟日報採訪時透露，若「樂觀的」以6成銷售率推算餘屋，今年市場上至少還有接近20萬戶的餘屋待售，即使建商停止推案、沒有新增餘屋，「至少也要4年時間才能消化掉」。

對於建商手中龐大的餘屋量、投資客空屋陸續釋出的狀況，根據聯合報報導，內政部次長花敬群也提出新政策，研擬制定租屋專法，獎勵市場的餘屋出租，改善目前房市困境。

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