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深圳投資住宅 62年才能回收

中央社/ 2016.06.26 00:00
(中央社台北26日電)中國大陸房仲業者今天發布一項調查數據顯示,深圳、北京、上海等一線城市住宅投資回收期長,最久的是深圳,長達62年才能回收。

中新社報導,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,調查的17個大陸城市中,有13個城市住宅投資回收期超越紐約。洛杉磯甚至比長沙(投資回收期23年)還少3年。可見,中國大陸的住宅投資回收期與世界大城市比較已屬高標準。

偉業我愛我家集團以今年5月數據為基礎,對大陸17個城市進行調查,深圳市的房價經過1年持續上漲,住宅均價達每平方公尺人民幣4.9萬元,投資回收期高達62年,穩居大陸各大城市首位。

其次是,北京市住宅均價為每平方公尺4.4萬元,住宅月租金均價為每平方公尺71.24元,投資回收期53年。

再者為上海市住宅均價每平方公尺4.08萬元,住宅月租金均價每平方公尺66.34元,投資回收期51年。

回收期緊隨深圳、北京、上海一線城市之後,是近期住宅成交量高、房價上漲較快的二線城市蘇州、天津、青島。

城市住宅平均投資回收期是指,在房產全部使用自有資金時,用房屋租金回收全款所需的時間。這是比較房價和租金關係的一項參考指標,具體算法為:投資回收期(年)=城市住宅均價/城市住宅月租金均價x12。

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