京城下半年推5大案 總銷300億元

京城建設(2524)去年合併營收新台幣17億4119萬元，綜合損益2億3350萬元，EPS 0.61元，股東會通過不發放股利，保留盈餘以因應這幾年因工程投入的現金需求。

蔡天贊表示，高雄房地產市場2015年受政策影響而成交量下滑，交易量年減10.23%，2016年市場目前看來未因政黨輪替而出現窒息量，第2季看來成交量已經有放大且回暖，首購市場出現來人及成交量回升現象，目前看來可持續到下半年。

蔡天贊指出，新政府上台後不確定因素消除大半，新政府施政方針應在穩定經濟並提振景氣，房地產市場成交量可望慢慢活絡，京城下半年將推出300億元案量，包括鼓山區和左營區各兩案，以及鳥松區一案。

他說，今年第4季正式公開「龍中27案」(原名京城帝寶)，每戶約132坪到278坪，總銷售金額逾百億元，「龍中27案」將會是近期營業收入的來源。

「龍中27案」位於捷運紅線R13凹仔底捷運站旁，位屬巨蛋商圈，是目前高雄市時尚生活圈的代表，又面對凹仔底森林公園，既有生活便利性、又具備休閒功能及景觀條件，是目前市場相當少見的產品。

他說，籌備多時的轉投資飯店H2O水京棧國際酒店也將在第4季試營運，H2O酒店外觀及燈光計劃在北高雄已成為話題，開幕後有助穩定母公司營收。

蔡天贊對下半年房地產景氣抱持樂觀看法，若客觀情勢沒太大變化，預計應可漸入佳境，各建商應會先求成交量增加，不致於在現階段有太大的價格下殺動作，因此對下半年房市抱持審慎樂觀。