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人家房租都在漲 她這樣做…房東主動打9折

好房網News林美欣/整理報導

房價高只能用租的,然而連租也越來越困難?房仲調查發現房租已經悄悄的連續漲了60個月,也就是連5年上漲,租屋族察覺到了嗎?

房租也在漲,以租代買壓力不見得比較小(好房網News記者陳韋帆/攝影)

住商不動產研究室主任徐佳馨分析房租連年上漲的原因,除了高房價讓租屋者眾,好屋供不應求之外,持有成本的增加也可能使房東轉嫁成本,房租上漲幅度恐怕只會往上走,租屋壓力不見得比買房輕鬆。

萬物價都上漲,只有錢變小,租屋也可以議價。在新店租屋的葉小姐分享租屋經驗說到,她的房東原本想趁房價下跌、房地合一上路前將老公寓脫手,但與買方價格談不攏而改為「以租代售」,現在租屋市場上這種「新手房東」不少,對房客的篩選也更為嚴謹。

她建議租屋族,看屋時「第一印象」很重要,服裝儀容「整齊清潔端莊」可給房東好印象;第2、有固定工作(外商加分)、正常收入不僅對銀行有效,對房東也是一大安心保障。第3、人口簡單也是優勢。第4、表明願意長期租屋「安定民(房東)心」。

葉小姐說,目前租的房子屋況好、地點佳,生活機能絕佳,最重要的是房租合理,當初競租者很多,但她竟然在看屋隔天接到房東主動來電,表明可以9折租給她,因為上述4點成為她的租屋優勢,房東在「十大拷問」後表示「最放心把房子租給她」。因此,葉小姐建議,租屋除了態度誠心,個人優勢也可以在與房東對談時找機會表明,也許能夠「被動的被打9折」租到好房。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/110504133092.html

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