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平平攏是三重 這裡漲5成、那裡跌2成

好房News/ 2016.06.24 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

明明都是「三重區」,為何房價漲跌卻猶如天堂、地獄般天差地遠呢?統計顯示,雖然捷運先嗇宮站、菜寮站、五常公園生活圈的漲幅驚人,最高可突破5成,但是中正北路生活圈、集美生活圈,卻出現房價大跌12%~21%的慘況,不過專家認為,三重還有機場捷運線利多尚未兌現,預期通車後屋主心態轉強,議價空間將相對緊縮。

三重房價漲跌超劇烈,有的大漲5成、有的大跌21%。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

與台北市僅一橋之隔的新北市三重區,房價竟大跌逾2成!《蘋果掀房事》委託僑馥建經統計房價趨勢,發現三重區「中正北路生活圈」堪稱新北市「跌幅爐主」,價格下跌達21.7%,其次則為「集美生活圈」下修12%,「捷運三和國中站」、「五華國小重劃」也向下調整逾8%。

反觀「捷運先嗇宮站」、「捷運菜寮站」,分別出現高達52%、32%的驚人漲幅,「五常公園生活圈」均價也上升17%,「捷運台北橋站」也有調升9.7%的表現。

三重房價表現漲跌不一,落差極大。(資料來源/蘋果掀房事、僑馥建經)

對此,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,雖然「中正北路生活圈」跌幅相當明顯,但主要是受到該路貫穿三重區,才會出現如此大的價差,以鄰近忠孝橋側為例,房價表現依然堅挺,反之,鄰近五股、蘆洲段的物件,多半為老公寓,因此價格下修就明顯。

永慶不動產三重捷運店長楊世旭接受聯合報採訪時,則是建議觀望三重房市的民眾,三重有許多2字頭的公寓物件待售中,總價800萬內就可成家;鄰近捷運的新成屋房價表現則是相對抗跌,價格幾乎原封不動,維持5字頭表現。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/639244133087.html

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