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北市平均屋齡31年6都最老 都更壓力大

中央社/ 2016.06.22 00:00
(中央社記者劉麗榮台北22日電)內政部次長花敬群今天表示,統計去年全台住宅平均屋齡28.29年,6都以台北市31.53年屋齡最老,超過30年的老屋占6成以上,相對都更壓力很大,都更政策、效率和廣泛度都要提升。

內政部上午舉行例行記者會,由次長花敬群主持。談到城市年輕或老化問題,內政部統計,截至去年底止,全台房屋稅籍住宅類數量為833萬8603宅,全台住宅平均屋齡28.29年,其中以桃園市23.56年及新竹市23.72年屋齡最年輕,而澎湖縣38.82年屋齡最為老舊、其次為連江縣34.8年。6都則以台北市31.53年的屋齡最老。

花敬群說,30年以上屋齡的老屋,未來進入拆除重建、整建維護、都更的比例約44%,約300多萬間房子,其中以台北市較為嚴重,超過30年房子占61%,約50萬間。

花敬群說,20到30年的房子,目前僅23%,但10年後也是問題,因此未來10年內,面對城市老化,政府的都市更新政策、效率和廣泛度都要提升。但他說,不可能全靠政府的公辦都更,民間廠商、社區的自立都更等,未來會透過都更條例修法,更努力補強,以加速推動都更。

至於都更案進程緩慢的原因,花敬群說,原因很多元,法令制度不夠完整,導致某些環節關卡,時間就會拖長,時間一久,推動的積極度就降低;此外,民眾普遍對價格、分回房子的期待太高,將都更視為投資行為,在意甚麼時候都更賺最多,而不會自己花錢改善居住品質;或由於都更資訊揭露不完整,對於什麼才是合理交換多所猜疑,導致過去十幾年來陷入惡性循環。

花敬群指出,推動都更條例修正,預計在立法院下個會期前會推出新版,希望透過慢慢建立成功案例,將都更案導正轉為良性循環。他說,民間有龐大迫切的都更需求,必須加速都更,但不是全部丟給政府,應該政府、民間一起來。

內政部分析,桃園市因近期較多重大公共建設,吸引國內建商投資興建住宅,使得桃園市住宅平均屋齡僅23.56年,成為全台最年輕城市。此外,新竹縣有1/4住宅屋齡都不到10年,居各縣市之冠,算是近年新屋比例最高的城市。

台北市雖為首善之都,但平均屋齡31.53年,高於全國平均,且30年以上屋齡的住宅占了6成以上,居6都之冠,使得台北都市景觀老舊,居住品質欠佳。

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