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牢記三大點 前進社區買房沒少煩惱

好房News/ 2016.06.20 00:00

好房網News記者翁聖惠/整理報導

兩房格局正夯,近來有不少建案主打戶數少、坪數小的需求,吸引小家庭或是單身貴族入住,雖然具有戶數單純、管理完善的特點,不過戶數少也代表入住的人少,是不是也要負擔更多管理費呢?想買小社區,可以先注意關鍵三點,就可以避免買到NG社區。

小社區怎麼買?掌握三大關鍵,就能避免買到NG社區。(好房網News記者張聖奕/攝影)

一、房子小沒關係,但這個一定要注意

小社區多數位於生活機能較佳的精華地段,不過房仲業者向蘋果日報指出,購買小社區要特別留意空間隔區及暗房,建議可以找單層5戶以下、有2部電梯以上的大樓,才不會上下班等電梯等太久。此外,因為基地受限的關係,室內可能僅單面採光,購屋時也最好找設計師規畫格局,留意通風採光。

二、坪數少,管理費卻收得比較高?

自由時報報導,坪數小的社區每戶負擔的管理費較高,過去就有小坪數社區每坪管理費超過200元的案例,直追管理費,造成住戶負擔不起、放棄24小時保全服務的情況。房仲業者認為,想買社區房子的話,最好挑選100~200戶的社區,才會有足夠住戶分攤管理費。

三、住戶少,更要了解鄰居背景

住商不動產企研室主任徐家馨在yahoo房地產上建議,想要觀察社區品質如何,一定要去看社區的樓梯間,透過社區樓梯間及公佈欄,都可以觀察鄰居有沒有公德心,特別是公佈欄「可以告訴你鄰居財力狀況有無問題、管委會有無順利運作」。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/108689132547.html

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