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新建案星座調查 牧羊推案多水瓶好賣

中央商情網/ 2016.06.16 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年6月16日電)房市研究單位住展雜誌統計近5年新建案的公開銷售日(生日),發現牡羊座建案502個排第一,其次是天秤座和巨蟹座;若論銷售率最佳的星座,反以農曆年推案的水瓶座拔得頭籌。

建案大小從數億元到百億元,建商挑個良辰吉時公開銷售建案,希望銷售狀況旺上加旺。住展雜誌統計,自民國100年來、共計5年期的新建案,高達502個是牡羊座(3/21到4/19)居第一,其次是天秤座(9/23到10/23) 486個,第三則是巨蟹座(6/22到7/22)的482個。

數量最少的星座是水瓶座(1/21到2/19),僅有281個,魔羯座(12/21到1/20)則以375居倒數第二。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案數榜首的牡羊座恰好是房市329檔期,平均每年都有超過100個建案出生;亞軍的天秤座,是房市928推案旺季;季軍的巨蟹座則在520檔期尾聲與暑假前期,雖然不是重大檔期,但這段時間買氣頗強,所以推案量不低。

讓人意外的是雙子座(5/21到6/21)正值520推案旺季,近5年推案數量445個,推案金額約4500億元,僅排行第六位,實際推案情況並不如想像中熱絡。推測房市520檔期與政治聯結度較強,與房市連動程度反而不如329與928檔期高。

何世昌說,若從推案時間點來看,牡羊座、天秤座與巨蟹座最受業者青睞,但數量多的星座建案,卻因同時期建案眾多、競爭劇烈,不一定好賣。反觀最少人要的水瓶座,卻以平均約68.6%的銷售率摘下星座銷售率冠軍。

他分析,水瓶座時間點是農曆年假,不少業者休息放假,僅少數業者過年不打烊拚買氣,歷來推案數偏低,但銷售率卻出奇高。銷售率拔得頭籌的主因,可能與同時期推案少、客源較不易被同業稀釋,以及新建案能見度較高有關。

另外,水瓶座建案會鎖定年節返鄉客,這類具地緣性客戶置產性質比一般購屋族高,成交機率亦稍高,才能一舉衝高銷售率。

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