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月薪7萬買嘸厝? 專家:5萬就已可買房

好房News/ 2016.06.15 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

究竟要月薪幾萬才能買房?日前台北街頭出現了「月薪七萬,至今只買得起自己的塔位」的戶外廣告,讓許多領死薪水的上班族心有戚戚焉!雖然台北市的房價看似高不可攀,但有專家指出,其實月薪5萬元就有能力可以買房,要大家別洩氣!

月薪7萬買不起房子?雙北市目前已有許多總價千萬元內房子現身,民眾可多看屋比價。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

目前台北市的房價所得比為15倍,也就是指上班族必需不吃不喝至少15年才有辦法買房,顯示一般上班族的買房痛苦指數破表!

但針對「月薪七萬,至今只買得起自己的塔位」的新聞,網友們卻一片熱議!有網友feda330在Mobile01上表示,「月薪7萬在雙北市買不起房子是個假議題」,並表示身邊許多朋友就算買不起台北市的房子,往新北市找房就可圓夢;網友yjyeh甚至表示,「自己月薪不到7萬、是單薪家庭還有2個孩子要養,但在內湖也買了35年的老國宅!」說明7萬元絕非不能買房,想買新一點的房子,地點得要往外延伸至林口、桃園等地,不然,也可改住屋齡較高的老公寓了!

而好房網名家林奇芬曾發表文章指出,從月薪金額推算每月可負擔貸款的能力,就可知道自己能買入何種價位的房子。「以月薪5萬元來說,每個月房貸金額得控制在1.75萬元內;首購貸款最多可貸8成,因此若想要購買1000萬元的房屋,自備款約需要200萬元以上比較恰當。」

包租公蔡志雄律師也曾指出,以雙北市目前房市價格來說,總價千萬元內的房子越來越多,建議要買房自住的民眾,只要願意努力,何不趁房市反轉之際,「拚一下買房目標」,以免錯過低點日後後悔!

而實際查詢永慶房仲網台北市房屋成交行情發現,2016年5月份的台北市電梯大樓平均每坪單價為63.6萬元、公寓平均單價則為46.9萬元,已呈現下修趨勢。若以台北市全區總價1千萬以內的條件搜尋,共有281間待售物件,其中文山、內湖、士林、萬華與北投區均有坪數較大之公寓物件,建議民眾可趁機多看屋比價,找尋好房。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/481750132187.html

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