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興建中市社宅預算沒著落 議員憂心年輕人租不起

台灣好新聞/記者李梅金/台中報導 2016.06.13 00:00
總統蔡英文的社會住宅政策每月1萬2500元,每坪造價10萬元,張廖乃綸等藍營議員憂心台中市的社宅租金最高超過2萬元,每坪造價8.5萬元,租金及品質與小英總統的政策差很大,興建預算也沒著落,未來管理問題也不少,讓人感覺「既期待又害怕。」都發局回應說,將透過「住宅基金」長期低利融資,取代龐大的興建預算,以租金收入逐年還款。

議員張廖乃綸指出,蔡英文的社宅政策是月繳1萬2500元即可入住,但台中市的社宅政策只租不賣,租金以市價行情打7折,明顯高於蔡英文的政策。以西屯區惠中段的社會住宅30坪來算,至少要1萬7500元,再加管理費及停車費,每月超過2萬元,年輕人及勞工住得起嗎她也說,小英總統社宅政策每坪造價10萬元,台中市是8.5萬元,品質會不會有問題議員蘇柏興則說,過去各縣市國民住宅是以出售方式,但幾乎都失敗;社會住宅只租不賣,牽渉的管理層面及財務運作才是成敗的關鍵,他強烈要求社會住宅的租金不能超過小英總統的每月1萬2500元。

議員李中指出,未來的管理問題最重要,如民眾入住之後不交管理費,市府恐怕無法處理,他要求都發局嚴肅處理管理問題。都發局長答說預計成立「住宅處」來管理。

此外,議員們也憂心社會住宅的預算來源,蔡英文的8年20萬戶社宅政策,將投入4000億元,台中市就占600億元,市府財政局說這比社會福利的負擔還重,是財政最大的負擔,「錢從那裡來?」

目前林佳龍市長的社宅政策是4年5000戶,規劃14處地點將自行興建社會住宅,還有三處鼓勵民間參與,以及大里、太平、石岡、新社等四區的閒置建物轉型社宅。

但議員張瀞分指出,林市長執政一年半了,社會住宅只有豐原區安康段動工,其餘13處地點都還在紙上作業,效率很差,市府預算也沒著落,4年5千戶目標很可能跳票。

市府都發局長王俊傑表示,社會住宅目前規劃8年1萬戶,所需經費約250億元,目前都按照財務規劃在運作。為擴大社會住宅推動成效,並籌措工程經費,市府將成立「住宅基金」,「台中市住宅基金收支保管及運用自治條例」已獲市政會議通過,正送至市議會審查,未來將透過長期低利融資策略,取代龐大的興建預算,以租金收入逐年還款。

另外,市府也創全台首例,修訂「都市計畫法台中市施行自治條例」,將容積獎勵提高上限至1.5倍,以鼓勵民間共同參與社會住宅,減輕市府財政負擔,該修訂草案目前已送行政院核定中。

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