隨著新政府鎖定南向政策，東協議題又再度攻占媒體版面，有泰國知名地產開發商與台灣房地產業者合作，銷售位於泰國曼谷新興商務中心鑽石地段的建案，即便是端午連假，展售會一天就吸引近百組客人，成交總銷金額上億元的好成績！台灣投資人看準的不只是當地的前景與6%的投報率，還有外國人投資曼谷比照本地人的公平性，與台灣代銷業者的透明作業安全性。
在泰國擁有32年歷史的知名地產開發商Sansiri與泰國捷運BTS聯手打造THE LINE ASOKE RATCHADA建案，並同步在曼谷、香港、上海、新加坡等城市銷售。屢屢創下一天完銷紀錄的Sansiri深知台灣投資人的實力，找來在泰國當地深耕有成的藍海房屋，在端午節連假11日與香港、新加坡同步開賣，結果展售會一天就吸引近百組客人上門，賣出15戶總銷金額達上億元，且還有5間正在談，銷售目標達陣！
藍海房屋執行長李建倫表示，東協議題火熱，不過鎖定泰國曼谷最主要原因就是基礎建設，如水、電、捷運、電訊等設備完善，未來15年之內當地將有13條捷運陸續完工、還有3條泛亞鐵路在2020年於曼谷交會，同時東協9條公路也將串聯各國形成東協經濟走廊，曼谷可說是位於東協重要交通樞紐，也因此曼谷新興商務中心越趨國際化！
▲泰國地產開發商Sansiri與藍海房屋合作，銷售位於泰國曼谷新興商務中心的建案，即便是端午連假，展售會一天就吸引百組客人，總銷2億元通通完銷！（圖／記者許家禎攝）
李建倫指出，目前泰國曼谷當地人均GDP為14000美元，並朝逐漸超越台灣、向新加坡看齊的方向前進，也因此購屋已變成剛性需求，再加上國際化趨勢，當地房屋供需健康成長！他強調，曼谷當地的新興商務中心除了定位為文化中心外，政府機關與博物館相繼進駐，同時也有越來越多國際企業總部進駐，住房需求可想而知，目前市中心每年房價漲幅約8%到12%、租金報酬率約在5%到6%。
近年來東南亞海外房地產投資興盛，但也出現不少紛爭，像是買了房才知道買到地上權、投報率誇大不實、出租或脫手不易，或沒人代租代管。李建倫表示，除了要熟知當地法令外，代銷公司也必須慎選，泰國政府允許外國人投資房地產幾乎與當地人無異，優於東協其他國家。而去年成交量達500件的藍海在泰國當地擁有直營店，建案除有做產權調查外，也可協助台灣客戶處理相關事務。
此次Sansiri找上藍海在台灣銷售的THE LINE ASOKE RATCHADA建案，就位於新興商務中心鑽石地段，距離雙捷運300米、機場快線750公尺，周邊有Central World百貨商場，距離東南亞第一高建築、預計2019年完工共125層的Super Tower也僅500米以內。
THE LINE ASOKE RATCHADA建案規畫38層共473戶，擁有1到2房、9到17坪「實坪」的房型，公設有空中游泳池、高空酒吧、瑜珈健身房與圖書室，總價新台幣650萬至950萬間，預計2019年第3季完工交屋具永久產權，置產者購買後，可透過Sansiri旗下的物業管理公司協助代租代管，租客目標鎖定商務中心上班族與國際企業外派主管。
業者表示，由於目前曼谷平均租金投報率約5%以上，是台北1.57%的3倍，且泰國房價約是台灣的二分之一到三分之一，因此有越來越多追求穩健成長的台灣投資人看中曼谷房市，再加上好口碑的Sansiri建商與藍海代銷，以及東協經濟起飛與中國大陸一帶一路等政策，現在投資曼谷房市正是起漲時！
