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投資泰國房市超火熱 端午連假一天總銷上億元達標!

NOWnews/ 2016.06.13 00:00
記者許家禎/綜合報導

隨著新政府鎖定南向政策,東協議題又再度攻占媒體版面,有泰國知名地產開發商與台灣房地產業者合作,銷售位於泰國曼谷新興商務中心鑽石地段的建案,即便是端午連假,展售會一天就吸引近百組客人,成交總銷金額上億元的好成績!台灣投資人看準的不只是當地的前景與6%的投報率,還有外國人投資曼谷比照本地人的公平性,與台灣代銷業者的透明作業安全性。

在泰國擁有32年歷史的知名地產開發商Sansiri與泰國捷運BTS聯手打造THE LINE ASOKE RATCHADA建案,並同步在曼谷、香港、上海、新加坡等城市銷售。屢屢創下一天完銷紀錄的Sansiri深知台灣投資人的實力,找來在泰國當地深耕有成的藍海房屋,在端午節連假11日與香港、新加坡同步開賣,結果展售會一天就吸引近百組客人上門,賣出15戶總銷金額達上億元,且還有5間正在談,銷售目標達陣!

藍海房屋執行長李建倫表示,東協議題火熱,不過鎖定泰國曼谷最主要原因就是基礎建設,如水、電、捷運、電訊等設備完善,未來15年之內當地將有13條捷運陸續完工、還有3條泛亞鐵路在2020年於曼谷交會,同時東協9條公路也將串聯各國形成東協經濟走廊,曼谷可說是位於東協重要交通樞紐,也因此曼谷新興商務中心越趨國際化!

▲泰國地產開發商Sansiri與藍海房屋合作,銷售位於泰國曼谷新興商務中心的建案,即便是端午連假,展售會一天就吸引百組客人,總銷2億元通通完銷!(圖/記者許家禎攝)

李建倫指出,目前泰國曼谷當地人均GDP為14000美元,並朝逐漸超越台灣、向新加坡看齊的方向前進,也因此購屋已變成剛性需求,再加上國際化趨勢,當地房屋供需健康成長!他強調,曼谷當地的新興商務中心除了定位為文化中心外,政府機關與博物館相繼進駐,同時也有越來越多國際企業總部進駐,住房需求可想而知,目前市中心每年房價漲幅約8%到12%、租金報酬率約在5%到6%。

近年來東南亞海外房地產投資興盛,但也出現不少紛爭,像是買了房才知道買到地上權、投報率誇大不實、出租或脫手不易,或沒人代租代管。李建倫表示,除了要熟知當地法令外,代銷公司也必須慎選,泰國政府允許外國人投資房地產幾乎與當地人無異,優於東協其他國家。而去年成交量達500件的藍海在泰國當地擁有直營店,建案除有做產權調查外,也可協助台灣客戶處理相關事務。

此次Sansiri找上藍海在台灣銷售的THE LINE ASOKE RATCHADA建案,就位於新興商務中心鑽石地段,距離雙捷運300米、機場快線750公尺,周邊有Central World百貨商場,距離東南亞第一高建築、預計2019年完工共125層的Super Tower也僅500米以內。

THE LINE ASOKE RATCHADA建案規畫38層共473戶,擁有1到2房、9到17坪「實坪」的房型,公設有空中游泳池、高空酒吧、瑜珈健身房與圖書室,總價新台幣650萬至950萬間,預計2019年第3季完工交屋具永久產權,置產者購買後,可透過Sansiri旗下的物業管理公司協助代租代管,租客目標鎖定商務中心上班族與國際企業外派主管。

業者表示,由於目前曼谷平均租金投報率約5%以上,是台北1.57%的3倍,且泰國房價約是台灣的二分之一到三分之一,因此有越來越多追求穩健成長的台灣投資人看中曼谷房市,再加上好口碑的Sansiri建商與藍海代銷,以及東協經濟起飛與中國大陸一帶一路等政策,現在投資曼谷房市正是起漲時!

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