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新北青年宅將完工 日勝生澄清:預期獲利低於市場行情

NOWnews/ 2016.06.07 00:00
記者許家禎/台北報導

由日勝生投資興建新北市青年住宅BOT案今年完工營運,但有立委質疑新北市府只收開發和營運權利金。為此,日勝生今(7)日表示,青年宅獲利僅6.51%,尚有多項成本未算在內。日勝生為回饋社會,願參與投標並規劃執行本案,預期獲利已低於市場行情標準,如果公司商譽再被誤解損害,情何以堪 !

日勝生表示,為落實推動社會住宅願景,集團配合新北市政策規劃的新北市青年住宅興建營運轉移案BOT案,由日勝生集團旗下日翔公司於102年投資興建、105年開始投入營運,即將於今年度陸續完工、營運,對於有委員po文有所誤解評論,特此澄清如下。

日勝生表示,為順利讓新北市青年住宅案得以推出,本案財務評估是以出租率需達98%,才可達成自償率102%,故營運67年,本案預估獲利僅達6.51%,新北市城鄉局也在 6月6日澄清稿中表示,「相較國內一般促參案件之標準8-15%,本案獲利情形,仍屬合理。」且當初招標時,因預期利潤較低,多數廠商投標意願不高,集團為回饋社會,願參予投標並規劃執行本案,預期獲利已低於市場行情標準,如公司商譽再被誤解損害,情何以堪!

日勝生再指出,該委員表示「新北市政府的收入,就只收了公司一筆100萬開發權利金,和每年100萬營運權利金;70年的收入7100 萬。」其實委員並無估算公司興建期及未來營運期每年需再給付的地租成本、本案興建期工程成本、履約保證金、開發權利金等,以及營運期設備重置費、權利金、營運費用(人事、房屋稅、管理費等)與其它項目費用,均由日勝生集團支出。

日勝生強調,本案為BOT案,意指本應政府出資興建住宅供給青年、弱勢族群,轉而由廠商負責興建,政府除零出資外,還可收到開發權利金、營運權利金、地租等,且政府規劃興建青年住宅案,原非以營利為目的。新北市城鄉局澄清稿中也表示,新北市青年住宅案政策目的在於照顧青年及弱勢朋友,嘉惠市民,營運67年可照顧青年、弱勢族群至少2.5萬人次。

日勝生表示,本案未來日勝生集團須回饋事項還需涵蓋,中和案配合周邊新建公園、新闢計畫路、里民活動中心、公托中心、15%停車位優先提供里民出租及特定對象優惠等方案,整體營運期為67年,均將由日勝生集團長期管理規劃維護,希望社會各界,給予新北市青年住宅案支持,作為其他企業未來願一同支持政府政策,成為青年住宅經營管理指標案。

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