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日勝生:新北青年宅獲利低於行情

中央商情網/ 2016.06.07 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年6月7日電)4年前由日勝生投資興建的新北市青年住宅BOT案今年完工營運,但立委質疑新北市府只收開發和營運權利金。日勝生表示,青年宅獲利僅6.51%,較一般促參案低,尚有多項成本未算在內。

日勝生集團(2547)配合新北市政策規劃的新北市青年住宅興建營運轉移案BOT案,由集團旗下日翔公司於102年投資興建,今年度陸續完工、營運。有立委指這項青年宅新北市政府只收了日勝生一筆新台幣100萬元開發權利金,和每年100萬元營運權利金;70年收入7100萬元。

日勝生表示,新北市青年住宅案財務評估是以出租率需達98%,才可達成自償率102%,營運67年,此案預估獲利僅達6.51%。新北市政府城鄉局於6日發布澄清稿指出,相較國內一般促參案件的標準8%到15%,此案獲利仍屬合理。

且新北市青年住宅案當初招標時,因預期利潤較低,多數廠商投標意願不高,日勝生為回饋社會,願參與投標並規劃執行此案,預期獲利已低於市場行情標準,企業商譽不容再遭誤解損害。

日勝生指出,立委可能忽略估算日勝生興建期及未來營運期每年需再給付的地租成本、此案興建期工程成本、履約保證金、開發權利金等,以及營運期設備重置費、權利金、營運費用(人事、房屋稅、管理費等)與其它項目費用,均由日勝生集團支出。

此案未來日勝生集團須回饋事項還涵蓋,中和案配合周邊新建公園、新闢計畫道路、里民活動中心、公托中心、15%停車位優先供里民出租及特定對象優惠等方案,整體營運期為67年,均由日勝生集團長期管理規劃維護,盼各界支持此案成為青年住宅經營管理指標案。

日勝生強調,此案由廠商興建,政府零出資,還可收到開發權利金、營運權利金、地租等,且政府規劃興建青年住宅案,原非以營利為目的。新北城鄉局澄清稿中亦表示,新北市青年住宅案政策目的在於照顧青年及弱勢朋友,嘉惠市民,營運67年可照顧青年、弱勢族群至少2.5萬人次。1050607

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