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曼谷首屈一指 最值得投資的新商業中心區

NOWnews/ 2016.06.06 00:00
財經中心/綜合報導

若提到泰國轉售公寓價格增長(資本收益),在這方面最為突出的區域要屬是隆區(Silom)和阿索克 - 拉差達區(Asok -Ratchada)。其轉售價格增長平均每年大約為7%。特別是近期推出的新項目和位置絕佳的公寓,轉售價格增長高達每年10%。這2個地區除了有良好的居住環境之外,其周邊環繞著众多購物商場和購物中心,還有便捷的交通,無論是市區還是郊區各目的地,都能快速抵達。因此,這2個區域成為所有買家購房首選。

如果將每個區域的公寓出租情況作比較,屬阿索克-拉差達區(Asoke -Ratchada)和拉差達- 匯狂區(Ratchada-Huai Khwang)的租金回報率最高,為每年5.1 - 5.5%。除了租金接近是隆 - 沙吞區(Silom-Sathon)的每平方米每月約600泰銖之外,拉差達披色區(Ratchadapisek)公寓的另一大優勢為够買金額較為便宜,且多數為新建公寓。可以說整個拉差達披色區在公寓出租方面是最值得投資的區域。

▲該地段以中央拉瑪 9購物中心和Mega 項目的超級塔而著稱。(圖/公關照片)

在過去的2年裡,拉差達披色區開始逐漸轉型成為商業區,辦公大樓和高檔的購物中心已經成為該區域的新地標。還有泰國證券交易所,也將被遷移至此。

其中,拉瑪9地鐵站(MRT Rama9)區為最具投資前景。該地段以中央拉瑪 9購物中心和Mega 項目的超級塔(Super Tower)而著稱,使得這個地區附近的公寓和土地價格呈直線上升趨勢。尤其因市中心向拉瑪9區域的擴展,使其成為新的投資區域,被稱為曼谷的“新興商業中心區”。該區域的公寓整體價格增長每年高達11%。租金回報率平均為5.0 - 6.3%。

▲在過去的2年裡,拉差達披色區開始逐漸轉型成為商業區。(圖/公關照片)

備受矚目的泰國最大房地產開發商之一Sansiri的新項目 — The LINE Asoke-Ratchada位於拉差達 - 拉瑪9(Ratchada - Rama9)的十字路口。Sansiri公司將於6月11日在台舉辦全球發售會。現時報名登記,可享高達70,000泰铢折扣,優惠期至2016年6月11日。詳情請訪問http://www.sansiripropertyshow.com/cn/ 或致電洽詢02-2925-9997 / 0800-35-8585藍海房屋地產集團。

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