回到頂端
|||
熱門:

精華商辦買家出現! 信義區單坪百萬成交

好房News/ 2016.06.05 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

精華地段商辦買家再度出現!商辦市場繼去年信義計畫區統一國際大樓每坪成交152萬元,近期信義區的「世紀金廣場」也創下每坪破百萬元的成交。商仲業者分析,北市A辦多由壽險業持有,因此一有出售訊息,往往立刻吸引企業主上門,即便目前賣方惜售,但是只要賣方有合理的價格認知,常常超出預期幾天之內就快速成交。

房市不景氣,但優質商辦仍獲置產投資者青睞。(好房網News記者陳韋帆攝影)

宏大國際資產統計資料顯示,台北市5大行政區商辦大樓的量體,大約有近500棟帷幕辦公,扣除壽險業持有只租不售的A辦之外,行情價每坪具百萬元等級的商辦不超過20棟。

宏大國際資產總經理陳益盛表示,一般而言國內中小企業對於自用型商辦,多選擇購置性價比較高的B辦,但對於一些經營較高單價商品的企業,則考量企業形象、貴賓經常來訪、或人才招募等因素而選擇價格較高的A辦。

商辦租金報酬率也較豪宅有置產誘因。根據宏大不動產估價師事務所的市調資料顯示,信義區「統一國際」、大安區「敦南摩天」A辦出租租金單價可達2000元至3200元不等,投報率可達2.1%至2.4%,遠高於豪宅的平均投報率約1%上下,因此近年來也有不少的投資型買家陸續進場置產。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/454441131503.html

社群留言