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梅雨+暴雨好個選屋天! 掌握3個字省錢免糾紛

好房News/ 2016.06.02 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

進入六月頻頻創下高溫!甚是還創下百年記錄,讓人不禁懷疑今天的梅雨季呢?其實看屋就有一個「雨天看屋」的秘技,因為潮濕的氣候下,房屋容易浮現壁癌、發霉、滲水等情況,房屋的好壞面全部顯露無遺,但是要從哪裡看?才不會被屋主事前做的「裝潢」給騙了呢?其實專家提醒只要掌握3個字,不僅省錢還可避免糾紛。

不論是房仲還是設計師,一定會告訴你,新屋一定比中古屋「問題少」,因為房屋經過長時間的熱脹冷縮,牆壁有可能會出現裂縫,就會導致滲水、壁癌甚至是發霉的現象,像是25至40年屋齡的中古屋需特別注意,因為這個時期的房子,如果沒有保養得宜,問題可能比較顯現,所以下雨比較連續的梅雨季,就是是挑房的最佳時機。

但挑屋時該從哪裡檢查?購屋者又該注意哪些自身權益?好房網把多位專家的梅雨看屋秘技,統合成「3個字」:。

第一字:窗

專家說,走進一間房子,當然室內要注意,但趁著下雨最好先去看看窗戶,因為如果窗框上有水漬、壁癌,還有要注意窗框和水泥間有裂縫,那恐怕就要對這間房子打個折扣,因為漏水第一點可能就是從這進來,一定得加以注意。

第二字:牆

這裡說的牆則包括了兩個牆,其中一個是室內的牆面,尤其是和外牆相鄰的,因為如果看到某區塊顏色與其他部分不同,可能就是有漏水的嫌疑,專家說不妨可以用手觸摸看看,是不是有潮潮或是濕濕的感覺,如果用肉眼看不太出來或是感覺不出來,不妨看看牆面上是否有裂縫和水漬;而另一個牆就是大樓排水管道間相鄰的牆面。

第三字:頂

這裡說的頂則是頂樓,因為一棟房子除了檢查屋內,頂樓也是值得注意的一環,如果頂樓的地面有裂痕,就要要注意,尤其是買頂樓,另外也可以多去詢問大樓管理員和鄰居的消息,如果曾經發生過漏水等事件,他們是最清楚的一方,那最後還是沒找到漏水,仍然買下漏水屋該怎麼辦?,可於點交日之次日的6個月內提出「漏水保固」申請。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/974122131279.html

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