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房市踩不到地板 學者:2016總跌幅超過2成

好房News/ 2016.06.02 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

2016年過一半,仍不見房市景氣回春,讓學者大膽直言,「今年房價總跌幅恐超過2成」!除了10大泡沫指標中,台灣就有9項超標外,房仲更透露,下半年「鬼月」恐出現加乘效果,目前買賣雙方價格仍持續拉鋸中,「地板價」尚未出現。

2016'房市春燕難尋,讓學者大膽預估「房價總跌幅恐超過2成」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台灣房市病情嚴重,換了新政府也一樣!淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰接受《好房網雜誌》採訪時透露,目前台灣房市面臨重重考驗,包括房價、供給量、購買力等10大泡沫指標中,就有9項言超標,可預期未來議價空間將加大,整體而言,「今年房價總跌幅恐超過2成」。

除了學界持續看跌房價外,優美地產企研室召集人葉立敏更指出,2016下半年還必須面對「民俗月」傳統淡季的考驗,「儘管民眾對鬼月的忌諱愈來愈少,但在市況下滑之際,鬼月效應恐怕將產生加乘效果,預期今年鬼月的買氣將會更淡。

永慶房屋業管部協理林泰隆則是認為,從5月份的價量表現,就可發現舉凡房價下跌區域,成交量就能擴大;反之,房價止跌的行政區,交易量就會明顯萎縮,導致全台房市都呈現「量縮」格局,難以確定「地板價」將何時出現。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/143530131281.html

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