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▲房市回溫 5月六都移轉北高爆量月增

中央商情網/ 2016.06.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2016年6月1日電)六都5月建物買賣移轉棟數最新統計顯示,合計移轉1.78萬棟,月增23%;其中台北市移轉1834棟,月增35%,高雄市3166棟,月增41%,顯示房市回溫中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,六都5月買賣移轉棟數1萬7786棟,月增23%,接近去年同期水準,顯見房市明顯回溫。台北市5月移轉1834棟,雖還未彈升到2000棟以上,但仍月增35%,新北市移轉則回升到3919棟,逐漸回到4000棟的水準,月增32%。

曾敬德指出,桃園市一口氣彈升到4398棟,一舉成為六都「5月房市移轉王」,單月移轉量月增約21%。桃園市移轉量大增的原因,除了市場交易轉趨熱絡外,還包含一部分合宜住宅交屋,若扣除龜山的合宜住宅交屋影響,則5月的移轉仍較4月增加26%。

曾敬德說,房地合一新制上路,逼出雙北市的低量後,房市已明顯觸底反彈,尤其是央行解禁,人潮回籠的帶動下, 5月的買賣移轉棟數反映回溫的市況,今年房市有機會開低走高。

南台灣以高雄市的表現最亮眼, 5月的買賣移轉棟數3166棟,月增約41%;台南市1501棟,月增約17%;台中是六都表現較一般的區域,移轉棟數2968棟,月減約1%。

他強調, 5月六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正,同時也回到去年同期的水準,與過去一段時間年減 1成到 2成相比,央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善,目前新的執政團隊沒有重量級稅改政策,均有助於房市回穩,預料6月的移轉仍有不錯的表現。

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