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購屋信心提升!5月六都移轉量月增23% 雙北強彈逾3成

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2016.06.01 00:00
根據最新台灣5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示,合計六都5月移轉1.78萬棟,月增23%。(鉅亨網記者張欽發攝)根據最新台灣5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示,合計六都5月移轉1.78萬棟,月增23%,由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況,信義房屋(9940-TW)指出,由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後,的確有提升市場的購屋信心,過去一段時間移轉量重挫的台北市,5月買賣移轉棟數強彈35%,高雄市則也月增41%。信義房屋指出,以六都的買賣移轉統計來看,多數都呈現明顯觸底反彈跡象,六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟,月增23%,且接近去年同期水準,顯見房市已經明顯回溫,台北市5月移轉棟數為1834棟,雖然還未彈升到2000棟以上水準,但仍月增35%,新北市移轉則回升到3919棟,逐漸回到4000棟左右的水準。而桃園市則一口氣彈升到4398棟,一舉成為六都「5月房市移轉王」,單月移轉量月增約21%,而桃園市移轉量大增的原因,除了市場交易轉趨熱絡外,還包含了一部分合宜住宅移轉交屋,但若桃園扣除4月及5月的龜山的合宜住宅交屋影響,則5月的移轉仍較4月增加了26%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在房地合一上路,逼出雙北市的低量後,房市已經明顯觸底回溫,尤其是在央行解禁人潮回籠的帶動下,5月的買賣移轉棟數就反應回溫的市況,北市5月移轉月增35%,新北市5月移轉也月增32%,甚至新北市已經追平去年同期的水準,今年房市有機會開低走高。至於北台灣以外的地區,則以高雄市的表現最為亮眼,高雄市5月的買賣移轉棟數為3166棟,月增約41%,台南市則是月增約17%但年減約7%,台中則是六都表現較為一般的區域,移轉棟數月減約1%。曾敬德表示,5月六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正,同時也回到去年同期的水準,和過去一段時間都年減10%-20%相比,央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善,目前新的執政團隊並未有重量級稅改政策,都有助於房市交易的回穩。

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