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桃南高3都房市回溫 5月移轉增1~4成

中央社/ 2016.06.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)桃園、台南、高雄3都今天公布5月買賣移轉棟數均呈上揚,桃園月增21.59%、台南月增17.27%,高雄大增4成。房仲表示,桃園有合宜宅交屋,南高交易頻繁,市場交易破冰。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,桃園五月交易棟數達4398棟,其中龜山1330棟,應是合宜住宅的交屋量所致;台南市及高雄市五月份各行政區穩定成長,分別有1501棟和3166棟,交易量大的行政區多為人口密集度高、交易較頻繁的區域,顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。

郎美囡指出,三都5月買賣移轉棟數比4月成長17%到41%,顯示市場回溫趨勢,台南市及高雄市今年交易逐漸回升,雖然較去年同期分別小幅下滑6.83%和增長1.93%,無明顯增長,但從今年整體走勢來看,買氣逐月回籠。

住商機構桃竹苗區副理陸毅棋表示,桃園移轉量無論月增或年增幅度都不小,主要是龜山大筆交屋量所致,若扣除合宜宅交屋,各行政區也有穩定成長,主要是桃園的房價比大台北地區低,生活機能佳,再加上機場捷運話題仍具支撐性,所以桃園市交易量持續成長。

郎美囡說,3月底央行鬆綁房市管制後,市場逐月回溫,看屋量開始提升;新政府上任後,不動產政策以穩健發展為主軸,無打房意圖,增加不動產市場信心,看屋量持續上揚,若買賣雙方價格認知有所交集,買氣將持續上揚。

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