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信義房屋:5月房市交易量年增、月增率轉正 價格回穩

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2016.05.31 00:00
信義房屋指5月房市交易量年增、月增率轉正且價格回穩。(鉅亨網記者張欽發攝)2016年5月房市持續回溫,信義房屋(9940-TW)統計全台直營門市交易狀況,5月房市交易量呈現持續反彈的走勢,5月房市交易量的月變動與年變動皆雙雙轉正,5月房市較4月增加約4%,和2015年同期相比則增加約7%,信義房屋指出,如以預約看屋的熱度來看,目前房市的能見度應該可以延續到6月。信義房屋表示,2016年房市擺脫第1季的房市不景氣,有機會上演開低走高的表現,尤其是在去年房地合一政策造成的遞延買氣,已經在3、4月份持續回籠,在交易量增的帶動價,連續走跌的房價也逐步回穩,但民眾僅預期打房最嚴峻的時間已過,心態上不會有今天不買明天會更貴的急迫性,因此短期來看房價仍會以持平的機會較高。信義房屋指出,過去一段受政策重創的雙北市,價量也都持續出現回穩訊號,雙北5月的交易量月增約5%,年增則為5%-10%,至於成交價格部分台北市已經回穩,六都包括台北市、桃園市、台中市與台南市,平均房價都是5月高於4月,5月雖然歷經政權交替,但並未對於房市造成太大干擾。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房市修正主要受政策主導,從高單價高總價的市中心率先修正,並由市中心向外擴散,不過市中心的優勢並不會因為房價回檔而消失,在政策鬆綁帶動下,市中心房市也先回穩,5月包括大安區、中山區交易量都呈現回溫狀況。曾敬德指出,2015年那段台北市的超低交易量產生的超跌價格,在政策鬆綁人氣回流後,短期內房價也出現反彈回穩的跡象,台北市5月平均房價回到每坪62萬元,高於4月的每坪60.9萬元與去年同期的61.8萬元,新北市則是以外圍區表現較佳,北市外圍第一圈表現並不突出,因此在低價區量增的影響下,5月平均房價為每坪33.9萬元,低於4月與去年同期。至於大台北以外的市場,信義房屋指出,桃園市5月交易雖然並未維持續4月的高檔表現,但和去年同期相比交易量仍增加11.7%,台中市的交易量則月增約14%,但和去年同期打平,月增較為亮眼的地區還有高雄市,交易量月增24%,但和去年同期相比表現持平。

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