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你家房子幾年蓋的? 高風險時間點愛注意!

好房News/ 2016.05.31 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

高雄美濃強震重創南台灣,也震出國人對老舊公寓大樓、海砂屋等瑕疵屋的疑慮,日前甚至流傳一份高風險房屋名冊,事後被證實是舊資料,卻還是引起民眾一陣恐慌。專家表示,若想知道自己的房子是否為存在高風險,可以先注意房子興建的幾個時間點。

專家表示,房子興建的幾個「高風險」時間點必須特別留意,避免踩到地雷。(圖/網友Sophia提供)

受到規模6.4強震衝擊,台南永康區維冠金龍大樓應聲倒塌,造成上百人傷亡,根據中央社報導,台南地檢署調查發現,維冠金龍大樓不但有建築師違規借牌給他人申請建照的事實,大樓結構計算書和配筋詳圖明顯不符,樑柱接頭箍筋的數量,竟比結構計算書短少50%,造成樑柱接頭強度嚴重不足,影響耐震,有偷工減料之嫌。然而,有專家表示,該大樓倒塌除了偷工減料之外,建造的時間點也是民眾該注意的關鍵。

房產專家doling66於商周財富網表示,維冠大樓倒塌原因,除了偷工減料以及騎樓梁柱位置不佳等推測性的原因外,最關鍵的重點在於興建的時間點。維冠金龍大樓於民國81年興建,當時的法規要求建物的耐震係數大概只到5,直到民國88年(西元1999年)發生921大地震後,台灣房屋的耐震設計才拉高到6級以上。換句話說,部分在民國88年以前興建的房子耐震係數不足,恐怕是下一次地牛翻身時風險最高的族群,針對這些房子進行耐震係數檢測,也是政府防震最迫切的任務之一。

除了老舊房屋之外,海砂屋也是發生震災時的高風險建築,民眾也必須特別留意。由於日前在網路間流傳著一份地震高風險房屋名冊,雖然事後被證實是舊資料,不過目前仍然存在的海砂屋仍然讓民眾感到恐慌。

其實海砂屋興建的時期大多是在1970~1980年代之間,其中台北市海砂屋皆由政府列管並有公開名冊資訊,民眾住家若剛好是在此時期興建,可至台北市建築管理工程處網站查詢,若還有疑慮,也可以參考政府公告認可的檢測機構申請自行檢測,就可以知道自己是否住在高風險環境當中。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/101925121112.html

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