回到頂端
|||
熱門: 南韓 中正紀念堂 北極熊

買捷運宅看過來!這些站竟比行政均價還便宜

好房News/ 2016.05.31 00:00

好房News林美欣/台北報導

『買屋熱搜十大捷運站』出爐! 永慶房仲網統計今年1-4月網友找屋熱搜的雙北市捷運站周邊住宅,列出十大熱門捷運站熱搜區,近一步以實價登錄價格比對發現「高貴不貴」的捷運宅,甚至比該行政區均價還便宜,CP值相當高。

打破捷運宅比較貴的印象,「大安站」周邊800公尺,近半年平均房價比行政區域還低(好房資料中心)

永慶房仲網分析近半年實價登錄資料,發現有些捷運站周邊800公尺內的房價,竟然比行政區均價還便宜,當然也成為網友的熱搜焦點站。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,網路熱搜的捷運站前三名分別是「大安站」、「中山站」及「東門站」;其中,「大安站」周邊住宅均價為85.4萬/坪,相較大安區均價87萬/坪,低1.6萬/坪。

熱搜前三名都是雙捷運站,交通便利性極高,週邊生活機能完善,林泰隆表示,這顯示民眾對於便捷的生活圈仍有高度興趣,而「大安站」為淡水信義線及文湖線交會點,除坐擁捷運生活圈的便利,更有知名學區帶動房價,但近年來這股熱潮已有退燒趨勢,房價也因此盤整修正,在房價修正後,環境相對單純的區域更加吸引看屋人潮,知名社區如大安國宅、信義新城、三普復興等等。

而在熱搜排行榜中,與行政區價格落差最多的為大安區「六張犁站」,周邊住宅均價69.5萬/坪,較行政區均價足足低了17.5萬/坪,林泰隆說明,「六張犁站」位處大安區邊陲,距離信義計畫區、東區等,約半小時車程,因主要以30年以上屋齡的公寓、華廈較多,價格相對便宜,其周邊商圈有早、晚市,各種連鎖販賣店進駐,使「六張犁站」周邊擁有北市精華地段各項優勢條件,比起大安區其他捷運站周邊,房價親民,便利性不打折。

2016年1-4月捷運周邊住宅 網路熱門搜尋排行榜

資料來源:永慶房仲網;實價登錄資料;永慶房產集團彙整。

篩選條件:

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

2.建築型態:住宅大樓、華廈、公寓、套房。

3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。

註:

1.捷運宅均價為距離捷運站體800公尺內之成交資料。

2.排除屋齡2年內、親友間交易及一樓之成交資料。

3.實價登錄資料統計2015年10月至2016年3月。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/142003131069.html

社群留言