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大安站住宅熱搜冠軍 房價鬆動重返蛋黃區

卡優新聞網/溫子豪 2016.05.31 00:00

房市在解除信用管制後,看屋人潮逐步回籠,房仲業者統計今(105)年1~4月間來10大熱搜捷運站排行,部分捷運站周邊住宅房價甚至低於行政區均價,熱門捷運站也明顯由新北市回歸台北市,顯見房價鬆動成為買方購屋動力。

永慶房仲網統計今年以來最受網友歡迎的雙北市捷運站住宅,前3名分別是大安站、中山站與東門站。其中大安站為淡水信義線與文湖線交會點,還有知名學區在側,經房價盤整後每坪均價為85.4萬元;中山站與東門站有百貨公司、飯店與商圈支撐,分別以中古套房、中古公寓產品為主,房價僅略高於中山區、大安區均價約2.4萬、3.2萬元。

新北市永和的頂溪站與中和的景安站名列4、5名,均價為42.3萬元、38.5萬元。均屬於早期發展區域,生活機能成熟,待捷運環狀線完工,交通交更為便捷;六張犁捷運站則是與行政區價格落差最大的站點,周邊住宅每坪69.5萬元,與大安區平均差17.5萬元,主要是位於行政區邊陲,不過距離信義計畫區、東區僅半小時車程,也登上熱搜排行。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,捷運已經是大台北地區不可或缺的交通工具,一般認為捷運站周遭房價高於行政區均價,不過近年政府調控房市,捷運站周邊住宅房價也朝行政區域靠攏,從過去高不可攀轉向親民,促使自住買方預約看房。

林泰隆並指出,過去熱門捷運站多以新北市站點為主,而此次調查則有不少台北市捷運站上榜,主要原因即是房價已見鬆動,過去僅能購買蛋白區房產,現在有機會入主蛋黃區,因此看房人潮開始往市中心移動。

105年1~4月雙北市熱搜捷運站住宅排行,如下表:

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