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安全疑慮建物 消基會籲政府列管健檢

中央社/ 2016.05.30 00:00
(中央社記者黃巧雯台北30日電)為強化建築物耐震能力,消基會董事長陸雲今天呼籲政府應寬籌經費,針對有安全疑慮建築物進行列管、健檢與補強,並給予地價稅、房屋稅減免,以提高耐震補強誘因。

台南市維冠金龍大樓在0206南台灣地震倒塌,造成嚴重死傷,消基會今天召開記者會,以日本為例指出,因應地震有完備的災害防救法制,且對於新建房屋建立「住宅性能評估」、強化「物的瑕疵擔保責任」、創設「住宅履歷」等制度,對於老舊建物有嚴謹的耐震改修促進法。

消基會副檢驗長蔚中傑表示,目前國內法規對於房屋補強相關規定較缺乏,包括舊屋、新屋耐震度或是否有重大瑕疵,需要透過房屋健檢以進一步處理等。

為防止不肖建商捲款潛逃,蔚中傑指出,現行有價金返還、同業連保等履約保證制度,但他認為對消費者保障仍有不足之處,若房屋僅漏水或小瑕疵,現行制度雖可處理,但若房屋發生重大災害,上述價金返還根本不足以抵償業者該負的損害賠償責任。

蔚中傑表示,特別是有許多業者透過同業聯保方式,找其他關係企業做為連帶保證公司,未來若發生問題,是否能對消費者負起完全擔保責任恐有疑慮。

為提升房屋耐震能力,陸雲指出,希望政府能夠寬籌經費,針對有安全疑慮建築物進行列管、健檢與補強。

由於房屋補強措施需要一定經費,陸雲建議,政府應提供地價稅、房屋稅等租稅減免,以提高民眾進行房屋耐震補強的誘因。

對於房屋補強,陸雲認為,政府應給予相當經費補助,萬一房屋所有權人沒有經費進行補強,政府可先墊付。

此外,為避免日後消費糾紛,蔚中傑呼籲,應仿照日本法規,在建築過程中,請第 3方單位檢查房屋興建過程、耐震度是否符合相關建築法規規定,避免房子蓋好後才發現有問題。

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