安全疑慮建物 消基會籲政府列管健檢

台南市維冠金龍大樓在0206南台灣地震倒塌，造成嚴重死傷，消基會今天召開記者會，以日本為例指出，因應地震有完備的災害防救法制，且對於新建房屋建立「住宅性能評估」、強化「物的瑕疵擔保責任」、創設「住宅履歷」等制度，對於老舊建物有嚴謹的耐震改修促進法。

消基會副檢驗長蔚中傑表示，目前國內法規對於房屋補強相關規定較缺乏，包括舊屋、新屋耐震度或是否有重大瑕疵，需要透過房屋健檢以進一步處理等。

為防止不肖建商捲款潛逃，蔚中傑指出，現行有價金返還、同業連保等履約保證制度，但他認為對消費者保障仍有不足之處，若房屋僅漏水或小瑕疵，現行制度雖可處理，但若房屋發生重大災害，上述價金返還根本不足以抵償業者該負的損害賠償責任。

蔚中傑表示，特別是有許多業者透過同業聯保方式，找其他關係企業做為連帶保證公司，未來若發生問題，是否能對消費者負起完全擔保責任恐有疑慮。

為提升房屋耐震能力，陸雲指出，希望政府能夠寬籌經費，針對有安全疑慮建築物進行列管、健檢與補強。

由於房屋補強措施需要一定經費，陸雲建議，政府應提供地價稅、房屋稅等租稅減免，以提高民眾進行房屋耐震補強的誘因。

對於房屋補強，陸雲認為，政府應給予相當經費補助，萬一房屋所有權人沒有經費進行補強，政府可先墊付。

此外，為避免日後消費糾紛，蔚中傑呼籲，應仿照日本法規，在建築過程中，請第 3方單位檢查房屋興建過程、耐震度是否符合相關建築法規規定，避免房子蓋好後才發現有問題。