4月建築貸款餘額年減1.09%　74個月來最差

中央銀行25日公布今(2016)年4月消費者貸款與建築貸款餘額統計，其中建築貸款餘額不僅較3月減少38.12億元，月減0.23%，更較去年同期大減178.24億元，年衰退達1.09%，為74個月來最大減幅。

根據央行統計，4月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1390.75億元，月增158.22億元，不僅終止連2個月餘額下滑，年增率也上揚至4.18%，終止連3個月下跌。不過，央行表示， 4月購置住宅貸款餘額增加，主要是合宜住宅一次性交屋所致，還不能解讀房市已從谷底回升。

若觀察房市上游的建築貸款情況，4月底餘額來到1兆6211.21億元，不僅較3月減少38.12億元，月減0.23%，也較去年同期1兆6389.45億元，減少了178.24億元，年衰退1.09%，除已是連5個月呈現負成長，更創下2010年2月以來最長衰退紀錄，減幅更是74個月以來最大，央行認為，主要是市場餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍保守。

至於首購族的青年安心成家方案，根據央行統計，8大公股行庫4月底貸款餘額4807億元，較2月增加約110億元，央行分析，可能與房價下跌，自住客買氣回籠有關。

此外，4月全體國銀購置住宅餘額月增158億元，其中有110億元來自於青年安心成家優惠房貸，也顯示建商保守看待房市，青年首購族的自住剛性需求仍在，而且這波進場的多是自住客。