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新南向怎做?房仲:買地標建築

中央社/ 2016.05.23 00:00
(中央社記者韋樞台北23日電)總統蔡英文就職演說中提及加強「新南向」政策。房仲認為,新政府可集結民間資金成立千億元類主權基金,買下東協各國地標建築,提升在東協的影響力,也幫國內過剩資金找出路。

台北市不動產國際代銷協會理事長,東龍不動產董事長王棟隆表示,過去政府政策過度依賴中國大陸,新政府在拼經濟方面開出「新南向」政策,期望與日益崛起的東協各國建立更緊密經濟關係,國內房地產業者絕對全力支持新政府的這項新政策。

王棟隆具體建議新政府,除了鼓勵國內企業前往東協投資,也可在完整配套下,鼓勵國人前往東協國家購買房產,但因個人資金有限,且購買標的分散,若能以國家的力量集結民間資金,成立上千億元的類主權基金,「錢」進東協各國都會區,購買整棟的地標建築,在東協國家才能有「立竿見影」的影響力,「新南向」政策也才能見到速效。

王棟隆指出, 3年前,很多房地產業者已帶領國人「錢」進東協國家投資,近兩年來幾乎遍地開花,但個人投資畢竟影響有限,無法發揮團結力量大的戰力,新政府若能以一國之力鼓勵企業及個人「錢」進東協,遍地插旗,除了分散過去台灣經濟過度集中大陸的風險外,更幫國內過剩的資金找尋出路。

東龍不動產企研室研究發現,這些東協國家與台灣有地利之便,而且房價基期低、租金報酬率高,況且還有很強的人口紅利,以大資金擁抱當地地標建築,短期賺租金,長期賺增值財。

不過,王棟隆建議,推動「新南向」政策前,除了與當地國簽訂投資保障協定外,務必先行召開東協台商的國是會議,整合已在東協國家布局多年的台商資訊、資源及資金,以「三資」之力建立起完整灘頭堡,才不會落入過去單打獨鬥、各個擊破的局面。

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