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研究:中國買家大手筆搶進美國住房市場

中央廣播電台/吳寧康 2016.05.16 00:00
15日公布的一項新研究顯示,中國大陸買主在去年已成為美國房產的最大外國客戶,挹注了數以十億計的資金到美國的不動產市場。

根據亞洲協會(Asia Society)和羅森諮詢集團(Rosen Consulting Group)的研究,中國大陸買家對美國住宅和商業不動產的收購日益增加,使得他們的5年期投資總額超過了1,100億美元。

研究指出,這筆巨額投資有助於不動產市場從2006年開始、並導致2008年經濟危機的重大衝擊中復甦。研究中說,令中國買家與眾不同且值得注意的是,他們遍及所有不動產範疇的高投資額與參與的程度之廣,包括他們對住房的收購。

研究的作者表示,他們基於公開的資料及不動產業界數據所完成的報告,相較於實際總數只是輕描淡寫而已,因為他們無法取得透過幌子公司和信託這些未能確認基金來源的交易。

報告指出,雖然像是中國大陸安邦保險集團(Anbang Insurance Group Co),去年斥資20億美元成功購得美國紐約地標建築─華爾道夫酒店(Waldorf Astoria Hotel)、以及它在3月間提出以140億美元收購喜達屋集團(Starwood)失利案,成為媒體報導的頭條,但其實中國大陸買家對美國住宅的出手,要遠超過對商業土地和建物的投資。

研究指出,在2010到2015年間,大陸買家投入美國商業不動產的金額超過170億美元,光是去年就佔了半數。但在同一時期,至少有930億美元流入美國住房。而在截至2015年3月為止的12個月間,收購住宅的總額則高達285億美元。

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