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梅雨季選屋好時機 挑好房三大指標

NOWnews/ 2016.05.16 00:00
記者章瑋芸/台北報導

看房不能只挑好天氣,梅雨季即將來臨,房屋的好壞面全部顯露無遺,潮濕的氣候下,房屋容易浮現壁癌、發霉、滲水等情況。但挑屋時,該從哪裡檢查?購屋者又該注意哪些自身權益?

中信房屋東門加盟店店長藍仁鴻表示,中古屋比新成屋更容易出現漏水問題,因為房屋經過長時間的熱脹冷縮,牆壁有可能會出現裂縫,就會導致滲水、壁癌甚至是發霉的現象,藍仁鴻提醒,其中以25至40年屋齡的中古屋需特別注意。

所以看房屋的好壞,梅雨季是挑房的最佳時機,至於要如何檢查屋況,藍仁鴻提出三大指標:

一、 窗框

檢查窗框上有沒有水漬、壁癌,還有要注意窗框和水泥間有無裂縫,如果出現裂縫,必須加以注意。

二、 牆面

注意牆面的顏色,如果看到某區塊顏色與其他部分不同,可能就是有漏水的嫌疑,藍仁鴻建議,可以用手觸摸,檢查是否有溼氣因為有時用肉眼看不太出來。另外,也要檢查牆面上是否有裂縫和水漬,都是判斷房屋有沒有漏水的方法。

三、 頂樓

除了檢查屋內外,頂樓也是值得注意的一環。藍仁鴻建議,可以察看頂樓的地面是否有裂痕,還有檢查大樓排水管道間相鄰的牆面。

藍仁鴻也提及,除了屋況要多加檢查外,也可以多去詢問大樓管理員和鄰居的消息,如果曾經發生過漏水等事件,他們是最清楚的一方。

假使不幸買到漏水屋該怎麼辦?藍仁鴻表示,如果不慎買到漏水屋,可於點交日之次日的6個月內提出「漏水保固」申請。此外,藍仁鴻進一步指出,根據《民法》規定,交屋後5年內發現交屋前即發生的漏水問題,都可向屋主行使請求權。

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