回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 黃國昌 觀光業 強酸

少子化發威? 買房選對區域包租公不GG

好房News/ 2016.05.15 00:00

好房網News記者王永貞/整理報導

少子化威力逐漸發酵,是否會連帶影響學區附近的套房出租率?今年大學申請招生統一分發結果剛出爐,招生缺額高達1萬317名,為歷年最多,連台大都有183個缺額,不免引發專職將房子出租給學生的包租公擔心!但只要依據區域人口紅利買房,不用擔心房子租不出去!

想經營學區套房的包租公,除慎選學區外,也應同時考慮區域人口紅利,避免空租危機。(示意圖。好房網記者張聖奕/攝影)

今年大學個人申請招生統一分發日前放榜,除了北藝大及國防醫學院招生率達百分之百外,許多學校均有缺額。雖然缺額可回流至7月份的大學指考分發使用,但教育部高教司長李彥儀表示,少子化效應的確開始發酵,而教育部未來也會針對各大學是否仍需設這麼多的招生額作為檢討依據,同時進行大學整併計畫,避免高教危機。

PTT上同時也有網友拋出疑問,認為許多設置在偏遠地區的大學,最後可能會因招不到學生而面臨倒閉,屆時這些套房沒人租、商圈也跟著沒落,「是不是沒救了?」

有網友預測表示,少子化威力應該會使得排名在後段班的學店無法存活,私立大學也應該只剩排名前20名的學校,但網友MMMB4219則提出獨到觀點,認為中南部高中生幾乎都會到台北念書,因此未來受少子化影響最大的,將會是南部「中正、雲科大、虎科大、高雄燕巢這些國立大學」,引發網友譁然。

好房網曾經報導,在北部某知名私立大學旁的投資套房的專職房東認為,其實只要將「上班族租屋市場也一併考慮進去」,就可避免受到少子化危機影響。

「當初買房投資,就是看中學區與上班族的雙重效應,除了大學生會承租我的房子外,這附近也有公司行號存在,上班族也會跟我租屋,因此並不擔心會受到影響。」

面對這波少子化可能使得大學停招的衝擊,房產名家吳光中表示,包租公投資套房時,除了得睜大眼睛、慎選學區外,同時最好也將區域的人口紅利一同考量進去,即可避免損失。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/117815129570.html

社群留言