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林口不只地盤穩 連房價都「堅若磐石」

好房News/ 2016.05.08 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

房市冷颼颼,林口竟成為房價最抗跌的行政區?觀察大台比地區房價走勢,可發現多數區域房價線圖「凹凸不平」,唯獨林口出現幾乎「一條平行線」的狀況,讓網友直呼「林口不只地盤穩,連房價都很硬」。不過仔細觀察成交筆數就能發現,雖然價格並未大幅波動,但買氣急縮十分明顯,成為當地買氣隱憂。

房市冷風吹不動林口房價,成交行情趨勢竟是「一條平行線」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

大台北地區寸土寸金,誰能比大安區、信義區還保值抗跌?觀察雙北市人口密集的行政區,可發現多數區域的成交行情走勢「凹凸不平」、漲跌互見,但是新北市林口區卻呈現「一條平行線」的走勢,讓不少網友笑稱,「看來林口不只地盤硬,連房價都很硬」。

林口房價波動不大,看起來就像「一條平行線」。(資料來源/永慶房仲網)

從永慶房仲網住宅成交行情趨勢觀察,可發現林口整體房價自2015年起,房價就在每坪23萬~25萬間微幅調整,即使將時間軸拉至2014年,當時每坪25.3萬元的平均成交價,也與今年4月份每坪23.4萬元相差無幾。

不過值得注意的是,林口地區雖然房價波動小,看似平靜如水,但根據新北市新莊地政事務所統整的林口房市交易資料,可發現林口買賣移轉數量急遽萎縮,以含括林口Outlet、昕境廣場的中心商業區為例,經歷去年建商交屋潮後,移轉棟數直落,今年1月份僅18件移轉、2月分更只剩下2件移轉,成為林口的買賣隱憂。

不過當地業者認為,林口仍擁有機捷通車、民視媒體總部完工,以及多樣化的休閒設施支撐房價,是近年來台灣機能較完善的重劃區之一,看好「小坪數」產品仍能受到消費者青睞。

林口中央商業區買賣交易急縮,2月份只有1戶移轉。(資料來源/新北市新莊區地政事務所

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/255197128864.html

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