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華固:房市黑夜過半 下半年推3大案

中央社/ 2016.05.04 00:00
(中央社記者韋樞台北4日電)華固建設董事長鍾榮昌年初一席「黑夜過半,黎明將來」話果然應驗。華固表示,從2月至今銷售情況大幅改善,購屋人勇於看屋和開價,果真「黑夜過半」,下半年將推3大案。

向來市場風向看得非常精準的鍾榮昌表示,這一波房市整理期比過去的波段長,但是他認為2016年的台灣房市黑夜過去一半,也就是「黑夜過半,黎明將來」。

華固代理發言人楊康平表示,從 2月初起華固旗下的房屋銷售開始有起色,到了 3月底央行宣布解除豪宅以外的信用貸款管制後,購屋人果然開始出來看屋、下訂,整個銷售情形比先前「一灘死水」大幅好轉,果然有「黑夜過半」的味道。

楊康平指出,先前華固手上還有一些餘屋待銷售,其中最大部份在於新店華城的別墅,年初至今已售出 6、7戶,全數 41戶的餘屋剩下不到一半;另外還有台北市景美的地上權案「新天地」還有1成餘屋待售。

華固今年下半年將力推 3大案,其中台北市敦化北路豪宅都更案正在拆除早年敦化北路的地標「國際大樓」,未來會在6、7月拿到建築執照,將興建總銷新台幣80億元,地上23樓的百餘坪大豪宅。

另外在八德路和建國南路交叉口的八德路都更案也將在6、7月拿到建築執照,預計下半年開始拆除地上物,未來興建總銷60億元的20多層住宅大樓,每層四戶,每戶約60坪到70坪大。

華固在新北市土城的「新代田」住宅案總銷約40餘億元,每戶20坪到40坪大,己經公開售出約一半,餘屋銷售還有約20億元,估計今年6到7月可拿到建照動工。

在大陸成都的「一品」二期總銷約20餘億元仍在銷售中。法人估計,華固 3大新推案,再加上餘屋銷售,估計有 220億元總銷,全年營收可望逾百億元,創下華固營運27年以來最高紀錄。

華固今天公告出售「華固天圓」 1戶59.16坪及2個車位。每坪約23.33萬元,車位為160萬元。交易總金額1540萬元,預計處分利益15%到20%。

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