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總統府月會 邀學者分析住宅政策

中央廣播電台/歐陽夢萍 2016.05.02 00:00
今天(2日)是馬英九總統任內最後一次總統府月會,邀請文化大學環境設計學院院長林建元專題演講「我國住宅政策之總體分析」。林建元認為住宅問題與房屋市場不同,應該與交通、薪資及就業綁起來討論,才能解決「安居樂業」的問題。

林建元在專題演講中指出,民眾買房子,有的是為了居住,是個「家」,是溫暖的;有的卻是為了理財投資,由此就能理解為何在文林苑事件中,社運者及媒體主張捍衛自己的家,執法者卻認為自己拆的只是房屋。他並指出,由於購屋自住及理財投資都在同一個市場中,若要解決房價問題,不能用傳統的國土計劃手段,而是要用地政手段、金融手段、信用管制或稅制,加重投資的成本。

林建元認為,過去政府的政策都將住宅問題當作房屋市場來解決,80%集中在解決房地購買市場問題。他認為住宅問題應該與「安居樂業」綁起來討論,就是住宅應該要在工作的合理通勤範圍內,所以包括交通政策、提高所得及創造就業機會等,都算是解決住宅問題的一部分。林建元:『(原音)我們認為在解決住宅問題,交通政策算不算?當然算;蓋捷運系統算不算?當然也算。我們當年從市政府的信義區拉一條快速道路拉到木柵去,解決通勤時間,這是改善住宅問題;當然,我們從這個角度去看,我們在解決住宅問題時,提高所得、創造就業機會也算,都是在解決安居樂業的問題。』

林建元並指出,去年第四季,全世界主要城市房價都上漲,只有台北市下跌,據他了解,台北都會區房價從2014年到現在已跌了2成,顯示「打房」真的有效。林建元並稱讚央行總裁彭淮南鬆綁房地產信用管制措施,他指出,原先的高房價就像是發高燒,在吃了退燒藥後,燒退了,當然不可繼續吃藥。

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