回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 呂秋遠 妙禪 羅致政

4月買氣小反彈 台中房價月跌最多

好房News/ 2016.05.02 00:00

好房網News編輯中心/台北報導

信用管制解除滿月,房市交易回溫,根據永慶房產集團研展中心統計,與3月相比,4月全台房市交易量增2成以上,北市量增21%,新北成長30%,桃園增加20%,新竹與台中均量增28%;南台灣的台南與高雄則分別增10%、18%。

4月六都交易量增加,價格微跌(好房資料中心)

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示:除高總價住宅外,央行全面解除信用管制,對於首購與換屋族群有提振購屋信心的效果,全台房市買氣有增加趨勢,帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成;但與去年4月同期相較,全台房市交易量仍減少1成左右,整體房價仍沒有上漲的動能,建議有意售屋的屋主,勿錯判情勢而堅持價格,反而無法順利出售,若能在買氣略微反彈之際,適度讓價,以實價登錄再降10%的價格,貼近買方期待,成交機會將大增。

房價部分,林泰隆說明:與3月相比,除桃園市中因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯,帶動房價微幅上漲外,其餘六大都會區均微幅下修;其中,台中跌幅2.8%最多,台南跌1.0%、高雄跌1.5%,雙北、新竹縣市跌幅均在1%內。

若與房價高點來比較,北北桃與台中累計跌價均超過1成,其中以新北市累計跌幅16.6%最高,修正幅度最大。林泰隆補充,房地合一新制上路後,投資客銷聲匿跡,沒有追高房價的動能,房價下修態勢已成定局,雖然購屋需求仍在,不過,買方對於房價的修正期待仍高於賣方願意讓價的幅度,是交易量無法增加的主因。

自房價高點計算六都房價漲跌幅 單位:萬元/坪

資料來源:永慶房產集團研展中心

註:1. 4月中古屋房價之統計期間為105年4月1日至4月26日止,3月中古屋房價之統計期間為105年3月1日至3月27日止。

2.統計資料為住宅類且排除屋齡5年內之新屋、1樓,分拆車位價後之成交資料,中古屋房價為各物件單價之算術平均數。

3.新北市為全部行政區之成交資料。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/221848128282.html

社群留言