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深耕新竹 大硯建築推案叫好又叫座

大成報/ 2016.04.27 00:00
【大成報記者羅蔚舟/新竹報導】

大硯建築能夠以崛起不到10年,就迅速在新竹房市佔有一席之地,可歸功於他們面對建築時,深具包容力卻又嚴謹的態度,因此養成一批鐵粉。曾有客戶反映,大硯建築賣的不只是房子,而是行銷一個品牌;換句話說,優質的建築和售後服務都只是基本功,難得的是,還願意投注心力於凝聚住戶認同感,讓每個大硯人都引以為傲。

█引領市場潮流 規劃不落窠臼並滿足使用者需求

21世紀不動產竹北高鐵加盟店業務專員林品揚因為喜歡與人接觸,而沒有像畢業自交通大學應用數學系的同儕一樣,選擇到竹科上班,反倒加入房仲業。一般房仲和建築業界少有交流,可是大硯建築發言人林帝沅卻在瀏覽其所經營的部落格「Lin's竹北房產筆記」後,決定找他聊一聊,也因此成為朋友。

林品揚當時看了大硯建築自2008年以來推出的「二十二間堂」、「四十八章」、「三十二品」、「二宅」、「如一」,歸納特色包括:黑色建築外觀、大面落地窗、大中島、室內公共領域寬敞、戶數少,經過林帝沅說明,知其然,更知其所以然之餘,也深刻感受到原來建築竟能如此富有生命力!

「以大中島來說,開門見灶就觸犯許多長輩的風水禁忌;再加上寬敞的室內公共領域也意味其他空間受到壓抑;更遑論大面落地窗固然可兼具採光和景觀需求,但要常保光鮮亮麗,住戶可是得費心維護。」儘管如此,林品揚觀察到大硯建築還是勇於挑戰市場的接受度,前提是他們已經作足功課,務求滿足當代人對居住的需求。

█市場驚豔 思考不流俗套且挑戰自我極限

然而在藉由敞亮的室內公共領域來增進家人情感互動之餘,大硯建築還希望空間能因使用者需求而更具彈性,所以在「俬見方」、「五五侘」、「九+1」並未見大中島,取而代之的是,住戶可以有質感的餐廚具來打造喜歡的生活風格;此外,還將客廳放在一個家的核心位置,適度保有隱私,也作為連結各個空間的樞紐。

走出戶外,端詳大硯建築作品和周遭環境的關係,可見其友善都市的用心,以「五五侘」為例,位於靜巷轉角,理應擴增店面賺取最大利潤,然後將中庭留在屋後,他們卻將中庭臨路,而且還大幅退縮,只為和鄰里分享,哪怕周遭的公園綠地並不匱乏!林品揚有客戶入手其隔壁建案,聽說在「五五侘」施工期間如有對周遭造成影響,他們不會推諉反而妥善處置。來到最新作品「九+1」,每個座向更會因應景觀、風勢、車流、光影等細微變化而改變格局,其實每增設不同格局,都會墊高成本,一般建商避之唯恐不及的事,他們卻會從另一個角度來思考。

林品揚表示,隨著央行降息半碼,並放鬆管制措施,以及建商和屋主也願意平實開價,他觀察到壓抑許久的自住買盤,近一個月來加速去化態勢明顯,自住客群進場,現在正是時候,尤其若是鎖定像大硯建築這種有口皆碑的物件,更是得勇於議價,方可搶得好房歸。

(圖由大硯建築提供。)

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