5大行庫3月新增房貸增逾百億、利率續降創近5年新低

中央銀行22日公布今(2016)年3月國內5大銀行包括台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行新承做購屋貸款金額346.77億元，較2月增加129.81億元，購屋貸款利率也較2月下滑0.019個百分點，來到1.816%，創近5年新低，主要是青年安心成家貸款比重增加所致。

根據央行統計，5大銀行3月新承做房貸金額346.77億元，月增129.81億元，年增25.24億元，央行分析，主要是2月適逢農曆春節與228連假，比較基期較低，加上部分的新承做房貸遞延至3月，使得3月新增房貸金額增加。

至於3月5大銀行新承做房貸利率降為1.816%，較2月下滑0.019個百分點，並創下2011年5月以來新低。央行指出，主要是3月新增青安貸款105億元，占新增房貸3成，2月青安貸款為58.5億元，占新增房貸2成7。此外，央行連3季降息，也使得不少房貸戶轉貸以享更低的優惠利率，導致新承做房貸利率持續下滑，預期4月新承做房貸利率仍可能往下。

不過，從6都3月房屋移轉棟數來看，台北市1500棟、新北市2674棟、台中市2699棟、台南市1321棟、高雄市2361棟，桃園市2929棟，月增幅度都在4成以上，桃園市甚至翻倍成長。央行表示，根據房仲業觀察，看屋人氣有回籠，加上央行鬆綁豪宅以外的不動產信用管制，對於房市有一定的提振效果。

根據央行統計，3月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.583%，較2月的1.541%上升0.042個百分點，主要是因週轉金及消費性貸款利率上升所致。若不含國庫借款，3月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.703%，較2月的1.593%上揚0.11個百分點。