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五大行庫房貸利率1.816% 創近5年低

中央商情網/ 2016.04.22 00:00
(中央社記者邱柏勝台北2016年4月22日電)央行今天公布3月五大行庫新承做房貸新台幣346.77億元,月增129.81億元;房貸利率為1.816%,持續下探並創2011年5月的近5年新低,主因是青年安心成家貸款比重增加所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

3月新增房貸金額346.77億元,月增129.81億元,年增25.24億元。央行經研處副處長吳懿娟表示,主要是2月適逢農曆春節與228連假,比較基期較低,加上部分的新承做房貸遞延至3月,導致3月新增房貸金額上升。

另外,3月新承做房貸利率降為1.816%,月減0.019個百分點,創2011年5月以來新低。吳懿娟表示,新承做房貸利率創低,主因是低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所致。根據央行統計,3月新增青安貸款105億元,佔新增房貸30.3%,2月青安貸款為58.5億元,佔新增房貸的27%。

吳懿娟表示,除了青安貸款比重上升外,央行連番降息,不少房貸戶透過轉貸以獲得更低的優惠利率,也是致使新承做房貸利率持續下探的原因。而3月央行再度降息,預期4月份新承做房貸利率仍可能往下。

從6都3月份房屋移轉棟數來看,台北市1500棟、新北市2674棟、台中市2699棟、台南市1321棟、高雄市2361棟,桃園市2929棟,月增幅度都在4成以上,桃園市甚至翻倍成長,房市似有回溫跡象。

吳懿娟表示,根據房仲業者觀察,看屋人氣確實有回籠,加上央行鬆綁豪宅以外的不動產信用管制,對於房市仍有一定的提振作用,「對於首購或換屋族,看到合理的價格,可能就會進場」。

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