北市忠孝商圈超夯 單坪要價近780萬

地政局今天舉辦「台北市近三年不動產動態」發布記者會，針對自民國102年至104年的北市不動產買賣、租賃成交案件的實價登錄資訊進行歸納整理，清楚呈現房市變化脈動。

地政局地價科長潘依茹表示，北市店面市場部分，這3年實價登錄租賃交易件數分別為108件、82件及101件，且以忠孝商圈平均租賃件數35件/年為最多。

主要街道店面平均租金部分，以忠孝商圈最高（1萬9662元/坪）、次高為西門商圈（1萬5019元/坪）、再來是站前商圈（1萬3549元/坪）。

潘依茹指出，交通便利帶動商圈發展，北市各大商圈都位於捷運站旁。

另外，全市店面交易單價前5名中，第1、2、4名都位於忠孝商圈，第3名在永康商圈，第5名在站前商圈；交易單價從778.5萬元/坪至613.9萬元/坪不等；租金單價前5名中，有4名都在忠孝商圈，1名在館前商圈，租金單價從3萬1679元/坪至2萬4737元/坪不等。

潘依茹說，北市忠孝東路4段的店面交易單價和租金單價都奪冠。

辦公市場方面，潘依茹提到，北市主要辦公商圈這3年買賣及租賃交易件數，廠辦明顯高於商辦，又以內科廠辦交易最熱絡。

同時，交易價格則以信義商辦勇奪平均交易單價及平均租金雙冠，並囊括全市商辦交易單價排行榜前3名，以及全市商辦租金單價排行榜前5名（榜首為101大樓），可謂身價最高貴的辦公商圈；全市商辦最高交易總價則位於敦南商辦；平均單價最低、租金最便宜者為南港經貿廠辦。

停車位交易價格部分，全市坡道平面停車位以大安區平均單價（323萬元/個）居冠，文山區（180萬元/個）居末；機械停車位以松山區平均單價（175萬元/個）最高，文山區（116萬元/個）最低。