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北市忠孝商圈超夯 單坪要價近780萬

中央社/ 2016.04.22 00:00
(中央社記者黃麗芸台北22日電)台北市地政局今天公布北市近3年不動產資訊。忠孝東路4段店面交易單價和租金單價奪雙冠,分別為新台幣778.5萬元/坪、3萬1679元/坪;商辦租金單價榜首為台北101大樓。

地政局今天舉辦「台北市近三年不動產動態」發布記者會,針對自民國102年至104年的北市不動產買賣、租賃成交案件的實價登錄資訊進行歸納整理,清楚呈現房市變化脈動。

地政局地價科長潘依茹表示,北市店面市場部分,這3年實價登錄租賃交易件數分別為108件、82件及101件,且以忠孝商圈平均租賃件數35件/年為最多。

主要街道店面平均租金部分,以忠孝商圈最高(1萬9662元/坪)、次高為西門商圈(1萬5019元/坪)、再來是站前商圈(1萬3549元/坪)。

潘依茹指出,交通便利帶動商圈發展,北市各大商圈都位於捷運站旁。

另外,全市店面交易單價前5名中,第1、2、4名都位於忠孝商圈,第3名在永康商圈,第5名在站前商圈;交易單價從778.5萬元/坪至613.9萬元/坪不等;租金單價前5名中,有4名都在忠孝商圈,1名在館前商圈,租金單價從3萬1679元/坪至2萬4737元/坪不等。

潘依茹說,北市忠孝東路4段的店面交易單價和租金單價都奪冠。

辦公市場方面,潘依茹提到,北市主要辦公商圈這3年買賣及租賃交易件數,廠辦明顯高於商辦,又以內科廠辦交易最熱絡。

同時,交易價格則以信義商辦勇奪平均交易單價及平均租金雙冠,並囊括全市商辦交易單價排行榜前3名,以及全市商辦租金單價排行榜前5名(榜首為101大樓),可謂身價最高貴的辦公商圈;全市商辦最高交易總價則位於敦南商辦;平均單價最低、租金最便宜者為南港經貿廠辦。

停車位交易價格部分,全市坡道平面停車位以大安區平均單價(323萬元/個)居冠,文山區(180萬元/個)居末;機械停車位以松山區平均單價(175萬元/個)最高,文山區(116萬元/個)最低。

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