建蔽率問題 美濃菸葉輔站招商延滯

美濃區公所有意將美濃菸葉輔導站，以OT方式對外招商，但在招標文件擬定前，卻發現屬於公園用地的，美濃菸葉輔導站，整體建蔽率超過15％，若要合法營運，必須拆除增建部分，對此美濃公所希望，透過市定歷史建築提報，解除建蔽率在OT案上的限制。

橫跨在L型基地上的木頭梁柱，是美濃菸葉輔站最大的特色，但是戶外搭設的遮雨設施，全都是後來增建出來的，這座占地0.35公頃的基地，現有建蔽率為27.8％，和法規限制的15％差很大。

美濃區公所主祕 楊孝治：「目前這塊地是屬於公園用地，建蔽率為15％，原來合法的為106坪，和其它增建不合法，加起來有222坪，已經超出建蔽率15％非常多。」

美濃區公所指出原本合法坪數就不大，若要符合建蔽率，先行拆除增建部分，恐怕會影響未來，廠商入駐經營的意願，所以希望透過歷史建築的指定，保留現有地上的建築物。

美濃區公所主祕 楊孝治：「是不是可以透過，文化資產的鑑定，來提升列為歷史建築，它就不會受到建築法，建蔽率的限制。」

美濃田野學會執行理事 溫仲良：「最起碼對歷史建築來說，還是產生一定的保護作用，甚至在某種程度上，限制以後的廠商在空間經營上，不要過度商業化。」

因為還無法解決，建蔽率限制的問題，現在對外招商時間會延滯，美濃菸葉輔導站，被指定為歷史建築物後才會進行，目前美濃區公所，已經向高雄市文化局提出審議申請。