回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 黃國昌 觀光業 強酸

首季 6都家戶購屋比均不到1%

中央社/ 2016.04.15 00:00
(中央社記者韋樞台北15日電)今年初房地產多空震盪,地震、土壤液化等議題嚴重影響不動產交易,大家房屋統計今年首季6都家戶購屋比皆不及1%,北市0.38%最低,最高為桃園市僅0.81%,其中以北市衰退61%最多。

6都家戶購屋比相較去年第4季,6都大幅衰退4到6成,衰落最多的是台北市的61.28%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,第一季逢春節假期的淡季,再加上南部地震引發土壤液化議題,公部門在 3月中旬公布土壤液化潛勢區,造成全台震動,6都皆下滑。

台北市房價高、老屋多,外加液化議題打擊,家戶購屋比最低;而桃園市連兩季皆為家戶購屋比最高的區域,今年第1季0.81%,去年第4季有1.63%,季減50.56%。郎美囡指出,桃園市房價相對低,交通建設和生活機能健全,在6都中近期交易量較高,但仍難敵多空因素干擾。

首季家戶購屋比次高的台中市也有0.69%,季減57.11%。台中市的中科園區陸續有大廠進駐,烏日高鐵連通南北,以及中部唯一的清泉崗機場,未來還有捷運綠線加持,顯見建設利多、開發話題仍有一定吸引力。

住商機構副總經理劉明哲指出,不動產市場經過去年調整,房價經過修正,本預期在今年買賣雙方對價格期待可達共識,但地震震垮大樓,也震垮買方信心。

劉明哲說,6都受土壤液化議題影響較重的區域,交易量更緊縮,看屋人數也受影響,雙北家戶購屋比僅0.38%及0.46%,台南市僅0.47%,即使土壤液化相關配套措施似有眉目,土木建築專家也提出釋疑,穩定民眾的不安,但已嚴重影響交易,致第1季家戶購屋比相當低落,不過從3月看屋量及交易量微升來看,房市交易可望逐步回升。

社群留言