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建蔽率問題 美濃菸葉輔站招商延滯

客家電視台/ 2016.04.15 00:00
【曾宏智 高雄美濃】

美濃區公所有意將美濃菸葉輔導站,以OT方式對外招商,但在招標文件擬定前,卻發現屬於公園用地的,美濃菸葉輔導站,整體建蔽率超過15%,若要合法營運,必須拆除增建部分,對此美濃公所希望,透過市定歷史建築提報,解除建蔽率在OT案上的限制。

橫跨在L型基地上的木頭梁柱,是美濃菸葉輔站最大的特色,但是戶外搭設的遮雨設施,全都是後來增建出來的,這座占地0.35公頃的基地,現有建蔽率為27.8%,和法規限制的15%差很大。

美濃區公所主祕 楊孝治:「目前這塊地是屬於公園用地,建蔽率為15%,原來合法的為106坪,和其它增建不合法,加起來有222坪,已經超出建蔽率15%非常多。」

美濃區公所指出原本合法坪數就不大,若要符合建蔽率,先行拆除增建部分,恐怕會影響未來,廠商入駐經營的意願,所以希望透過歷史建築的指定,保留現有地上的建築物。

美濃區公所主祕 楊孝治:「是不是可以透過,文化資產的鑑定,來提升列為歷史建築,它就不會受到建築法,建蔽率的限制。」

美濃田野學會執行理事 溫仲良:「最起碼對歷史建築來說,還是產生一定的保護作用,甚至在某種程度上,限制以後的廠商在空間經營上,不要過度商業化。」

因為還無法解決,建蔽率限制的問題,現在對外招商時間會延滯,美濃菸葉輔導站,被指定為歷史建築物後才會進行,目前美濃區公所,已經向高雄市文化局提出審議申請。

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