戴德梁行今天舉行第一季商用市場分析，顏炳立表示，外界看央行不再打房似乎是送給房市一個大禮，但他認為這無異於是在凌遲房市。
顏炳立分析，主要是從2013年房市反轉向下的過程中，應該讓價格逐步下來，成交量才會出來，但在價格下降的過程中，應該加速趕底，買與賣之間才會換手，量能才會出來，待政府利多政策點火造成量能噴出，市場才會活絡。
但央行在房市價格量能都在下降的過程中，增加了鬆綁措施，給予市場更大的期待，延長趕底時間，會更慢才到達底部換手區，所以市場陷於「燉」的過程，將會「傷在期待，死在無量」。
他認為，在這種「傷在期待，死在無量」的階段，不管有錢人或沒錢人都很煩惱，有錢人手中大把鈔票找不到好的投資標地，沒錢人更買不起房，一旦房價降到一定程度，有錢人才會基於保值功能而進場接手，市場有量才會活絡，否則沒有追漲的市場，「明天會更好」只是「歌名」而已，而非事實。