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深圳新屋成交連5週降 房價可能下修

中央商情網/ 2016.04.06 00:00
(中央社台北2016年4月6日電)為抑制房市過熱,中國大陸廣東省深圳市實施的一系列措施似已見效。資料顯示,深圳新成屋成交面積連續第5週下滑,與春節前的週成交量相比,接近腰斬。

深圳2015年全年房價飆漲近50%,領漲大陸各大城市。自2015年以來,大陸房市利多政策不斷,多次降息及購屋頭期款(大陸稱首付)要求降低,加上深圳經濟成長強勁,帶動房地產市場交易。

為了讓房市降溫,大陸監管部門先前喊停「首付貸」(指購屋自備款也能靠貸款取得),深圳市政府3月25日公布房市新政,限購限貸升級,4月1日起房產交易的評估價也提高50%。

第一財經報導,根據深圳市規劃和國土資源委員會的資料,3月28日至4月3日,深圳新成屋成交652套,成交面積約7.05萬平方公尺,分別較前一週下滑16%和15.7%,且是新成屋成交面積連續第5週下滑。

深圳中原研究中心認為,在政府調控與價格雙重壓力下,未來房市可能面臨轉捩點。

報導指出,成交量持續下滑一段時間後,通常房價也會出現一定波動。目前,深圳的中古屋報價已經開始鬆動。據地產業者表示,深圳南山和寶安區的大型中古屋報價普遍下修1成。

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