住宅法初審通過　房屋租弱勢　月租最高免稅1萬元

為協助無力購屋者租屋，立法院內政委員會今(6)日初審通過「住宅法」部分條文修正草案，增定未來房東租屋給接受政府租金補貼的弱勢房客，月租中最高可獲新台幣1萬元免課所得稅；此一政策實施年限為5年。

民進黨立委趙天麟則表示，想要申請租金補貼的住戶，必須將租賃契約交由內政部審核，而稅捐單位會以此向房東課稅，導致房東不願將住宅出租給申請租金補貼的弱勢家庭，或變相增加租金，反而讓無力購屋的家庭產生困擾。

趙天麟說，若僅針對4000元租金補貼進行免除稅額的優惠政策，效用不大，應不限額度全數納入免稅，才有誘因；不過賦稅署副組長謝慧美則說，若不限額度恐將對於國家財政稅收有極大影響。

內政部長陳威仁則指出，過去「整合住宅補貼資源實施方案」，以每月4000元，提供弱勢族群租金補貼，確實出現房東因補稅變相增加租金，或不願租給申請租屋補貼的弱勢族群等問題。因此才決定修法，房東若租給申請租屋補助的弱勢族群，房東可免課綜合所得稅。

經過朝野及相關部門協商後，內政委員會初審通過，房東可免除課稅金額以1萬元為限。不過謝慧美則說，未來新法若修正通過，國家財政稅收每年預計恐短收4億元。

初審通過條文增訂，房屋所有權人將房屋出租予接受政府住宅租金補貼者，於房屋出租期間所獲得租金，免併入綜合所得總額課徵所得稅，但每月租金收入金額超過1萬元部分，不在此限。實施年限為5年。

另外，初審通過條文中，也將社會住宅出租給特殊情況或身份者的比例，從現行10％提高至30％。