房市買氣回升 買方以實價八折九扣出價

全國不動產從3月28日到31日進行網路問卷調查購屋意願，發現預計今年購屋的民眾占30.7%，其中31.2%以實價行情九折出價，27.1%以實價的八折出價，兩者合計約占有購屋意願者的6成，但亦有14.6%的人表示出價七折以下。

至於有購屋意願的受訪者，38.5%為首購族，32.2%為換屋族，15.4%想置產收租；想購買的房型，有58.7%為大樓華廈，25.2%是透天厝，9.8%公寓，6.3%為套房。

全國不動產總經理石吉平表示，推測受到土壤液化影響，過去以實坪、都更利多而受青睞的公寓，因屋齡老化且無地下室，耐震力不足，再加上無專人管理，因此反轉較不受青睞，想購買大樓華廈者的比例反而拉高。

至於購屋族對未來一年房價看法，認為會持續下跌者占46.5%、會持續上漲者占20.1%、持平者占33.3%。石吉平認為，由於央行不再打房，市場回歸基本面，估計今年房價再跌有限，跌幅可能收斂到僅有5%的10%的空間。

調查顯示，今年沒有購屋意願的受訪者占69.3%，其中有39.4%表示已有自住房子，有27.6%認為房價還未下修到滿足點，有21.6%受訪者表示收入不高，工作不穩定，根本買不起。

石吉平指出，央行解除管制後，購屋能力大大提升，首購、換屋、置產者相繼出籠，預期今年全年將有30萬戶的買賣移轉量，較去年的29.4萬戶的底部翻揚成長。