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單元二重劃區建商爭相卡位 成大台中下一個房市主戰場!

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2016.04.03 00:00
隨著台中市舊市區開發逐漸飽和,建商搶進單元重劃區,其中以「單元二」最受矚目,包括精銳、陸府、雙橡園、惠宇、沅林、遠雄等品牌建商先後進場獵地,還有大型餐飲集團、進口車商、商旅等已爭相進駐卡位,成為大台中繼七期後下一個主戰場。單元二總面積逾186公頃,建築用地達107.17公頃,是台中最大的自辦重劃區,進入第2季後,台中房市成長火力也在單元二點燃,春節期間進場的「精銳雲」案,坐落在龍富路靠近向上路,創下進場3周就賣破70%的紀錄,為今年以來台中銷售最佳,已即將動工;同時,惠宇建設也將在單元二推出新案「惠宇大聚」。精銳建設早在5、6年前開始布局單元二,主要是看好單元二北接豪宅林立的七期,西望中部各大產業聚落,距台中高鐵特區不到10分鐘車程,未來勢必隨著南屯、高鐵特區的建設而持續發展,近2年陸續推出已交屋的「花千樹」別墅案及興建中的「精銳博」住宅大樓案。單元二具「三低一高」特色 5年內成台中市最美綠色住宅區精銳建設業務部協理曾晨珀指出,不同於過去重劃區需要至少20年才能發展成熟,市府祭出「時程獎勵容積」鼓勵單元二開發,有效加快建商的開發腳步,加上低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率「三低一高」的特色,預料3到5年內,單元二將成為台中市區最美的綠色住宅區。曾晨珀進一步表示,由於單元二建蔽率50%、容積率僅120%-170%,土地面積得超過1000坪才較有機會興建住宅大樓,預估未來的大樓不會超過20棟。綜觀單元二的開發進度,精銳於今年2月推出的「精銳雲」案,規畫37坪,總價約落在1500-1600萬間;惠宇建設將於3月底推出的「惠宇大聚」,坪數規畫為50-60坪,總價2000萬起跳。兩案皆標榜高質感與優質生活,單元二勢必成為今年大台中房市的一大亮點。

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