房價下跌有感？ 中信房屋：把握籌碼風向

中信房屋董事長鄭余正全指出，根據首季中信房屋宅指數調查結果，6項經濟綜合感受指標均回彈，購屋意願6大指標全面上升，民眾對房價下跌有感，市場仍以自用為主，令人振奮的是投資與置產買盤初現。

另外，收入高、50歲以上、2次購屋以上者購屋意願提升，似乎景氣吹暖風，房市冰河解凍，經濟感受6大指標全面回升。

鄭余正表示，第1季宅指數調查顯示，經濟感受綜合指數33.1%和去年第4季相比上升1.74%，終止連3季的下滑趨勢。經濟感受綜合指數的6大構成項目皆上升，其中「景氣」上升2.86%最多。另外，短期有購屋計畫者較去年第4季成長幅度最高，達2.3%。

調查統計，2年內有購屋計畫的受訪者認為，目前居住地區房價有下跌4%到6%情況；購屋意願的房價指數中，認為房價有利提升購屋意願的比例28.69%，比前一個高點、去年第3季的28.27%增加；受訪者認為價、量平穩的比例最高，達31.6%，已超過價、量雙跌的24.5%；且認為價、量持平穩較去年第4季的成長幅度也是最高，增加6.0%。

調查結果也出現2次購屋以上、收入高、50歲以上等三種條件的民眾，購屋意願提升的情況。中信房屋副總經理劉天仁指出，較有經濟能力的人願意進場購屋是好事，代表手頭上有閒錢的游資，在市場上並不缺乏，只不過在等待適合的時間點才進場。

針對房價何時會落底，調查發現，各有3成民眾認為落點將出現在2016下半年（30.5%）與2018年以後（30.3%），而中信的加盟店則有4成1認為在2016下半年（41.1%），2成2在2016上半年（22.7%）。除了2016下半年是民眾與房仲店頭一致認同的房價落底時機，高達3成民眾另有不同看法，認為房價在2018年以後才會落底。